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一、在他人宅基地建房定什么罪

在生活中，在他人宅基地建房這一行為，會涉及到多種不同的情況，并且需要承擔相應的法律責任，下面為你詳細說明：

一、民事侵權方面

宅基地使用權屬于用益物權的一種。

簡單來說，就是權利人依法對宅基地享有占有、使用和收益的權利。

如果未經(jīng)權利人的許可，就在其宅基地上建房，這無疑是對他人宅基地使用權的侵犯。

在這種情況下，權利人有權要求侵權人停止侵害行為，比如立即停止在該宅基地上的建房施工；排除妨礙，將建房所使用的材料等移除；恢復原狀，把宅基地恢復到被建房之前的狀態(tài)；如果因為建房行為給權利人造成了經(jīng)濟損失，侵權人還需要進行相應的賠償。

二、可能涉嫌非法占用農(nóng)用地罪（若宅基地涉及農(nóng)用地性質）

當宅基地涉及農(nóng)用地性質時，需要格外注意。

如果違反了土地管理法規(guī)，非法占用像耕地、林地等農(nóng)用地，并且改變了被占用土地的用途，同時達到數(shù)量較大，還造成了耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的程度，就可能構成非法占用農(nóng)用地罪。

一旦構成此罪，將會被判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

不過，一般在宅基地上建房是否構成此罪，還需要看是否符合相關犯罪構成要件，例如是否達到規(guī)定的數(shù)量較大標準，以及是否造成農(nóng)用地大量毀壞等情況。

在實際處理中，通常會先按照民事糾紛來處理相關事宜。

如果經(jīng)調查發(fā)現(xiàn)涉及犯罪行為，那么就會依法追究相關人員的刑事責任。

二、在他人宅基地建房離婚怎么分

關于在他人宅基地建房離婚時的分割問題，的確需要分情況進行細致分析，以下為您詳細闡述：

一、建房出資情況

夫妻雙方共同出資在他人宅基地建房時，出資部分通?？杀灰曌鞣蚱薰餐敭a(chǎn)。

比如，夫妻一方拿出積蓄用于購買建房材料，另一方負責支付工人工資，這些出資都屬于夫妻共同財產(chǎn)范疇。

離婚時，在分割這部分財產(chǎn)時，會綜合多方面因素，其中出資比例是重要考量之一。

例如，一方出資60%，另一方出資40%，那么在分割出資款時，大概率會按照這個比例進行分配。

二、宅基地使用權歸屬

宅基地的所有權歸集體所有，若在他人宅基地建房，夫妻雙方并不擁有宅基地使用權。

這也就意味著，房屋本身難以直接作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

因為宅基地的特殊性，其使用權有著嚴格的規(guī)定，只有符合特定條件的村民才能享有。

三、相關權益協(xié)商

夫妻雙方可先嘗試協(xié)商解決相關問題。

比如，一方獲得與出資相對應的補償；

或者對房屋的后續(xù)使用權益作出合理安排，如哪一方在一定期限內(nèi)有居住權等。

若協(xié)商無法達成一致，可向法院起訴。

法院會全面綜合各種因素，包括雙方對建房的具體貢獻，像一方在監(jiān)工過程中付出較多精力等，來確定如何公平合理地分割相關權益。

當探討在他人宅基地上建房房子歸誰這一問題時，后續(xù)還有一些緊密相關的要點值得關注。比如，即便確定了房屋歸屬，建造房屋所產(chǎn)生的費用該如何處理？是由宅基地所有者補償建房者，還是有其他的協(xié)商方式。而且，在房屋后續(xù)的使用和處置過程中，涉及到宅基地權益的變更等復雜情況又該如何應對。若你對在他人宅基地上建房所引發(fā)的費用處理、權益變更等這些相關問題仍存疑惑，不要遲疑，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、在他人宅基地上建房房子歸誰

關于在他人宅基地上建房的房子歸屬問題，需要根據(jù)不同情況具體分析：

一、有約定的情況

在某些情況下，雙方可能在建房前就對房屋的歸屬等相關事宜進行了明確約定。

只要該協(xié)議是雙方真實意愿的體現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那么在這種情況下，房屋的歸屬就應當嚴格按照協(xié)議的約定來確定。

這樣可以確保雙方的權益都能得到保障，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。

二、無約定的情況

一般而言，宅基地的使用權是歸屬于宅基地的所有者的。

當在他人宅基地上建房時，由于宅基地使用權人對該宅基地擁有合法的權益，所以從法律角度看，房屋通常會被認定歸宅基地使用權人所有。

不過，對于建房的出資人來說，其出資行為也應當?shù)玫胶侠淼膶Υ?/p>

出資人可以基于自己的出資行為，向宅基地使用權人主張相應的債權，

總之，為避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛，在涉及此類問題時，最好事先通過書面協(xié)議明確各方的權利和義務。

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內(nèi)容投稿：明軍

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-在他人宅基地上建房房子歸誰，在別人宅基地上建房引發(fā)權屬之爭