● 圣運推薦：宅基地區(qū)位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補償征收，2022年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、農(nóng)村宅基地糾紛法律如何進行調(diào)處

農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)處主要有以下方式和法律依據(jù)：

首先是協(xié)商解決，雙方當(dāng)事人可自行就爭議問題進行溝通、協(xié)商，本著互諒互讓原則達成一致，這是最便捷高效的解決途徑。

若協(xié)商不成，可申請調(diào)解。由當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等第三方介入調(diào)解，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、村規(guī)民約等，促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。

若調(diào)解無果，則可通過行政處理。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在整個過程中，要注意遵循“一戶一宅”等宅基地相關(guān)法律規(guī)定，明確宅基地的權(quán)屬來源、使用范圍等關(guān)鍵事實。

二、農(nóng)村宅基地糾紛法律如何裁決

農(nóng)村宅基地糾紛裁決需依不同情形適用法律：

首先，若涉及宅基地權(quán)屬爭議。依據(jù)《土地管理法》，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

其次，若是因相鄰關(guān)系引發(fā)的宅基地糾紛，例如通行、排水等問題。應(yīng)適用《民法典》中關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地蓋房申請手續(xù)怎樣辦理時，還有一些相關(guān)要點需關(guān)注。比如申請獲批后，動工時間有著嚴(yán)格規(guī)定，若逾期未建可能面臨申請失效的情況。而且建成后的房屋面積、層數(shù)等都需符合當(dāng)初審批標(biāo)準(zhǔn)，不然可能被認(rèn)定為違規(guī)建筑。另外，若后續(xù)想對房屋進行改擴建，同樣要遵循相應(yīng)流程再次申請。倘若你在農(nóng)村宅基地蓋房申請手續(xù)辦理上，或是對后續(xù)這些相關(guān)事項存在疑問，不要糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地蓋房申請手續(xù)怎樣辦理

農(nóng)村宅基地建房申請手續(xù)一般是這樣的。

咱先得往所在村的村民委員會遞交一份書面申請，這里面得把建房的緣由說清楚，還有打算用地的位置以及面積之類的信息都得寫上。

接著，村民小組還有村委會會一起對這份申請進行討論，并且把相關(guān)情況給公示出來。

要是公示期間沒什么意見和異議的話，就會把申請材料報送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源所。

國土資源所會到實地去查看，瞧瞧申請人到底符不符合條件，擬用地符不符合規(guī)劃啥的。

之后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對這些情況進行審核，審核通過后再上報給縣級人民政府去批準(zhǔn)。

等獲得批準(zhǔn)，申請人就可以憑著《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》這兩個證，開始施工建房。

不過，大家要注意，不同的地方在具體的流程和要求上可能會不太一樣，所以，最好還是以當(dāng)?shù)貙嶋H的規(guī)定為準(zhǔn)，這樣才能順利把房子建起來。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地糾紛法律如何進行調(diào)處處罰

●農(nóng)村宅基地糾紛處理程序一般怎么走

●農(nóng)村宅基地糾紛解決辦法

●農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法

●農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解

●宅基地糾紛如何調(diào)解

●宅基地權(quán)屬糾紛調(diào)解處理辦法

●農(nóng)村宅基地糾紛處理程序一般怎么走

●農(nóng)村宅基地糾紛解決途徑

●農(nóng)村宅基地糾紛如何處理

●農(nóng)村宅基地糾紛法律如何裁決的

●農(nóng)村宅基地糾紛處理原則

●農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理

●農(nóng)村宅基地糾紛解決辦法

●農(nóng)村宅基地的糾紛

●農(nóng)村宅基地糾紛實用法律手冊

●農(nóng)村宅基地糾紛案

●2020農(nóng)村宅基地新規(guī)糾紛處理

●農(nóng)村宅基地糾紛歸誰管

●農(nóng)村宅基地糾紛解決途徑

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地糾紛法律如何裁決，農(nóng)村宅基地糾紛法律上如何解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地被占20年能否要求賠償，農(nóng)村宅基地被占20年起訴能勝訴嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù)，宅基地賠償有哪些具體法律標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地確權(quán)兄妹糾紛怎樣走法律途徑，宅基地確權(quán)兄妹糾紛怎樣走法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●外村人合法買外村宅基地有啥風(fēng)險，外村人合法買外村宅基地后能過戶嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛無證據(jù)會面臨怎樣法律后果，宅基地糾紛無證據(jù)會面臨怎樣后果:今日關(guān)于土地征收話題更新

●老宅基地被占無證據(jù)怎樣依法維權(quán)，老宅基地被霸占無證據(jù)法律咋維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●超過20年宅基地糾紛適用何種法律時效，超過20年宅基地糾紛適用何種法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●四川宅基地超面積會面臨怎樣法律后果，四川宅基地超面積會受法律處罰嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●四川農(nóng)村宅基地超面積會受啥法律處置，四川農(nóng)村宅基地違規(guī)超面積咋處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●一半宅基地一半耕地建房涉哪些法律問題，一半宅基地一半耕地建房違反了哪些法律:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地房屋能按遺產(chǎn)進行法定繼承嗎，宅基地房屋能否按遺產(chǎn)進行法定繼承:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地補償有哪些法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)有怎樣的法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償如何分配，農(nóng)村宅基地和土地該如何依法確權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地?zé)o證建房會面臨哪些法律后果，宅基地?zé)o證建房會面臨哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地轉(zhuǎn)讓未過戶補償糾紛咋判，宅基地轉(zhuǎn)讓未過戶補償款咋認(rèn)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村民房宅基地糾紛起訴流程是怎樣，農(nóng)村民房宅基地糾紛法律處理流程是怎樣:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地爭議怎樣走法律解決途徑，農(nóng)村宅基地爭議法律途徑有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛走法律訴訟勝算多大，宅基地糾紛走法律途徑勝算多大:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地買賣需遵循哪些法律流程，農(nóng)村宅基地買賣需遵循哪些法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：方茹

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地蓋房申請手續(xù)怎樣辦理，農(nóng)村宅基地蓋房審批流程