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一、宅基地違規售賣外地人法律如何判定

宅基地違規售賣給外地人的行為，法律判定如下：宅基地所有權歸農村集體，村民僅有使用權，嚴禁向本集體經濟組織以外的人員轉讓。

這種售賣合同通常會被認定無效。根據《土地管理法》規定，宅基地是保障農村村民居住權益的重要土地資源，其流轉有著嚴格限制。法院在審理此類案件時，一般會基于法律規定，判定合同因違反法律強制性規定而自始無效。合同無效后，雙方應互相返還財產，即賣房者退還購房款，購房者返還宅基地及房屋。不過在實踐中，可能因房屋增值、裝修投入等情況，產生補償糾紛。若有一方因合同無效遭受損失，有過錯的一方需承擔相應賠償責任。

二、宅基地違規售賣外地人法院會咋判

宅基地違規售賣給外地人，法院一般會作如下判定：

首先，根據我國法律規定，宅基地歸農村集體所有，其使用權具有很強的身份屬性，原則上只能在本集體經濟組織成員內部流轉。將宅基地售賣給外地人，這種買賣合同通常會被認定為無效。這是因為此類交易違反了法律的強制性規定以及宅基地管理的基本政策。

在合同被判定無效后，法院會根據雙方的過錯程度來確定責任承擔。如果賣方存在主要過錯，可能需返還買方購房款，并對買方因房屋裝修等產生的合理損失給予一定賠償；若買方明知自身不具備購買資格仍購買，也需承擔部分過錯責任。同時，房屋及宅基地的權益將回歸集體經濟組織或原合法權利人。

當探討宅基地賣給外地人打官司能否要回時，其中的法律關系較為復雜。宅基地屬于農村集體所有，賣給外地人本身存在諸多限制和法律風險。即便打官司有要回的可能性，但過程中會涉及諸多細節。比如要考量交易合同的具體條款、雙方的履行情況等因素。此外，就算成功要回宅基地，還可能面臨對已支付款項的退還及相應補償問題。倘若你正面臨此類情況，對宅基地賣給外地人打官司要回的具體流程、證據準備等方面有疑問，別糾結，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。