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宅基地確權(quán)剩余空地有啥法律規(guī)定，宅基地確權(quán)剩余空地有何法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、宅基地確權(quán)剩余空地有啥法律規(guī)定

宅基地確權(quán)中的剩余空地涉及多方面法律規(guī)定。首先，宅基地的土地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶僅有使用權(quán)。對于剩余空地，若在宅基地合理界限范圍內(nèi)且符合規(guī)劃，經(jīng)合法審批，可由宅基地使用權(quán)人合理利用，比如用于庭院建設(shè)等。

若剩余空地超出了合法審批范圍，屬于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用集體土地。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

同時，在進(jìn)行任何建設(shè)利用時，都要遵循鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，保障土地合理利用和鄉(xiāng)村整體布局規(guī)范，避免違規(guī)建設(shè)行為引發(fā)法律風(fēng)險。

二、宅基地確權(quán)剩余空地有何法律規(guī)定

宅基地確權(quán)中的剩余空地，在法律上有如下規(guī)定：

首先，宅基地的面積是有標(biāo)準(zhǔn)限制的，各地根據(jù)自身情況制定具體標(biāo)準(zhǔn)。超出規(guī)定面積的剩余空地，在確權(quán)時可能有不同處理方式。若經(jīng)合法審批超占的，可能在登記簿和權(quán)利證書附記欄注明超占面積；未經(jīng)審批超占的，原則上不予確權(quán)登記發(fā)證，但在符合規(guī)劃等條件下，經(jīng)依法處理后可進(jìn)行登記。

其次，剩余空地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有。農(nóng)戶只有宅基地的使用權(quán)，空地用于滿足居住生活合理需求，如必要的通道、附屬設(shè)施建設(shè)等，但不得隨意改變用途進(jìn)行違法建設(shè)。如果農(nóng)戶不再使用，集體有權(quán)依法收回重新安排使用。

當(dāng)探討宅基地確權(quán)剩下的空地怎么辦這一問題時，有不少相關(guān)要點需關(guān)注。除了空地本身的處理，與之緊密相關(guān)的還有這些空地未來的使用規(guī)劃問題。比如能否在空地上進(jìn)行一些簡易附屬設(shè)施建設(shè)，像搭建小型儲物棚等。另外，空地的流轉(zhuǎn)情況也值得留意，在符合規(guī)定下，是否可以在本村集體成員間流轉(zhuǎn)等。若你對宅基地確權(quán)剩下空地的使用、流轉(zhuǎn)等方面還有諸多疑問，不要煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答，消除困惑。