一、不動產(chǎn)權(quán)證就是土地證是對的嗎

根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定，我們可以明確了解到不動產(chǎn)證和土地使用權(quán)證并不具有相同的含義與作用。

在我國，不動產(chǎn)概念廣泛涵蓋了房屋、土地、礦產(chǎn)等多種資源類型，其核心在于這些各種形式的資源的歸屬權(quán)益已經(jīng)通過公正嚴謹?shù)某绦蜻M行了確認并記錄在案，這就是我們通常所說的“不動產(chǎn)證”。

而土地使用權(quán)證則是對土地產(chǎn)權(quán)的一種具體證明文件。

在此基礎(chǔ)上，我們可以理解為，不動產(chǎn)登記實際上是由專門的不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照嚴格的法律程序，將不動產(chǎn)權(quán)利的歸屬及其相關(guān)的法定事項詳細地記載在不動產(chǎn)登記簿中，以確保不動產(chǎn)權(quán)利的合法性和有效性。

在這個過程中，不動產(chǎn)的定義也得到了進一步的明確，即它主要包括土地、海洋區(qū)域以及房屋、林木等固定附著物。

以下是一些常見的需要進行不動產(chǎn)登記的權(quán)利類型：

（1）集體土地所有權(quán)；

（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（3）森林、林木所有權(quán)；

（4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（5）建設(shè)用地使用權(quán)；

（6）宅基地使用權(quán)；

（7）海域使用權(quán)；

（8）地役權(quán)；

（9）抵押權(quán)；

（10）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

當(dāng)上述各類不動產(chǎn)權(quán)利的相關(guān)信息被準確無誤地記載在不動產(chǎn)登記簿中后，就意味著該項登記工作已經(jīng)順利完成。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)在完成登記之后，有義務(wù)依法向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明，以保證申請人的合法權(quán)益。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條

本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第五條

下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

不動產(chǎn)權(quán)證是可以過戶的，并且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動產(chǎn)權(quán)證、測繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)即可。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“不動產(chǎn)權(quán)證就是土地證是對的嗎”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●不動產(chǎn)權(quán)證就是土地證是對的嗎為什么

●不動產(chǎn)權(quán)證就是土地證是對的嗎怎么辦

●不動產(chǎn)證是土地證嗎?

●不動產(chǎn)權(quán)證是不是土地證

●不動產(chǎn)證就是土地使用證嗎

●不動產(chǎn)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎

●不動產(chǎn)權(quán)證書是土地使用證嗎

●不動產(chǎn)權(quán)證就是土地證是對的嗎怎么辦

●不動產(chǎn)證是不是土地證的區(qū)別

●不動產(chǎn)權(quán)證書是土地證嗎?

●土地不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

●房屋不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

●不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎需要多少稅

●不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎 華律普法

●不動產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎

●父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定

●房屋不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思

●房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶給他人

●不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的拆遷區(qū)別

●房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要什么手續(xù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●有不動產(chǎn)證拆遷補償嗎?有不動產(chǎn)證還需不需要辦理土地證：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地證可以交易嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)如何確定歸屬?商品房土地證明確土地范圍有沒有規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地證的房子可以過戶嗎?集體土地證可以換新嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地證丟了能補辦嗎?土地證丟失怎么補辦：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地租賃合同退還租金承租方不收怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●土地證辦理注意事項是什么？?土地證辦不下來怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征地流程?農(nóng)村沒有土地證的土地被征收：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地的具體流程是什么？?征收集體土地有土地證嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠嗎？房屋拆遷補償流程是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有土地證的房子拆遷補償？房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N類型：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征地流程?農(nóng)村沒有土地證的土地被征收：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地的具體流程是什么？?征收集體土地有土地證嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補償標準是如何的?有集體土地證如何征收與補償：今日在線補償標準法律咨詢

●國有土地證可以過戶嗎?國有土地?zé)o證自建房賠償具體是什么：今日在線補償標準法律咨詢

●國有土地證可以過戶嗎?國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償：今日在線補償標準法律咨詢

●國有土地證可以過戶嗎?國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷沒有土地證有影響嗎?拆遷沒有土地證怎么辦

●土地證被部門收走27年沒給，拆遷時虧大發(fā)了

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-不動產(chǎn)權(quán)證就是土地證是對的嗎，不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎