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農(nóng)村建房與鄰居地界糾紛怎樣依法解決，農(nóng)村建房鄰里地界糾紛法律如何判定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村建房與鄰居地界糾紛怎樣依法解決

農(nóng)村建房與鄰居地界糾紛，可按以下方式依法解決：

首先，雙方應(yīng)秉持自愿、互諒原則進(jìn)行協(xié)商，就地界劃分、建房影響等問(wèn)題溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案，這是成本最低且最有利于鄰里關(guān)系的方式。

若協(xié)商不成，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。這些組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能從中斡旋，依據(jù)法律法規(guī)、村規(guī)民約等提出合理調(diào)解方案。

若調(diào)解無(wú)果，可申請(qǐng)政府處理。土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。在糾紛解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，以免加劇矛盾。

二、農(nóng)村建房鄰里地界糾紛法律如何判定

農(nóng)村建房鄰里地界糾紛判定主要依據(jù)以下法律要點(diǎn)：

首先，土地權(quán)屬證書是重要依據(jù)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)。若雙方對(duì)土地使用權(quán)有爭(zhēng)議，應(yīng)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等證書所確定的范圍為準(zhǔn)。

其次，歷史使用情況和習(xí)慣也會(huì)被考慮。若一方長(zhǎng)期使用某塊地界并無(wú)爭(zhēng)議，且符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的習(xí)慣做法，在糾紛判定時(shí)會(huì)予以考量。

再者，相鄰關(guān)系原則不可忽視?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。建房不得損害相鄰方合法權(quán)益，如不得因排水、通行等問(wèn)題影響鄰居正常生活。

若糾紛無(wú)法協(xié)商解決，可請(qǐng)求村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，對(duì)調(diào)解不服的，可向法院提起民事訴訟，由法院依據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行裁判。

當(dāng)面臨農(nóng)村房屋基與鄰居在建房糾紛如何處理這一問(wèn)題時(shí)，解決糾紛只是第一步，后續(xù)還有不少值得關(guān)注的方面。比如糾紛解決后，若涉及房屋建設(shè)的調(diào)整或重建，怎樣確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)劃與安全標(biāo)準(zhǔn)。另外，因建房糾紛可能導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張，如何修復(fù)并維護(hù)良好的鄰里關(guān)系也至關(guān)重要。倘若你在農(nóng)村房屋基與鄰居在建房糾紛處理之后，對(duì)后續(xù)房屋建設(shè)規(guī)范以及鄰里關(guān)系修復(fù)等問(wèn)題存在疑問(wèn)，不用煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答，提供專業(yè)建議。

三、農(nóng)村房屋基與鄰居在建房糾紛如何處理

在農(nóng)村，要是遇到房屋宅基地和鄰居建房起了糾紛，我們最先可以試著商量著來(lái)解決。得把各自的宅基地范圍還有建房的界限都弄清楚、弄明白。要是大家商量不到一塊兒去，那就可以去申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者村委會(huì)來(lái)幫忙調(diào)解調(diào)解。不過(guò)在調(diào)解的時(shí)候，得把相關(guān)的土地使用證之類的證明文件給準(zhǔn)備好，拿出來(lái)給大家看看，這樣調(diào)解起來(lái)也能更有依據(jù)些。

要是調(diào)解了半天還是沒(méi)法把問(wèn)題解決掉，那我們就可以向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，一定要準(zhǔn)備充足的證據(jù)，得能證明自己對(duì)宅基地是有合法使用權(quán)的，還要能證明鄰居建房的行為對(duì)自己的權(quán)益造成了侵害。法院，會(huì)按照法律的規(guī)定還有實(shí)際的情況，好好地判定一下雙方到底該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，該享有什么樣的權(quán)益，然后作出一個(gè)公平合理的判決，這樣就能把雙方的合法權(quán)益都維護(hù)好了。

總而言之，遇到這種事可不能拖，得趕緊采取行動(dòng)，避免糾紛越來(lái)越大，越來(lái)越不好解決。同時(shí)，也一定要注意把相關(guān)的證據(jù)都好好保留著，到時(shí)候處理糾紛的時(shí)候，這些證據(jù)就能派上大用場(chǎng)，能讓我們更有力地維護(hù)自己的合法權(quán)益。