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宅基地確權(quán)后他人憑何法律途徑能占有，宅基地確權(quán)后他人怎樣合法爭取占有權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、宅基地確權(quán)后他人憑何法律途徑能占有

宅基地確權(quán)后，他人若想合法占有，主要有以下法律途徑：

首先是合法流轉(zhuǎn)途徑。經(jīng)宅基地使用權(quán)人同意，符合宅基地申請條件的本村集體成員可以通過轉(zhuǎn)讓方式取得宅基地。轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂書面合同，明確轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，且要向本集體經(jīng)濟組織備案，辦理宅基地使用權(quán)變更登記，完成后受讓方依法占有使用該宅基地。

其次是繼承途徑。若宅基地使用權(quán)人去世，其繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，且符合宅基地申請條件，可依法繼承宅基地上房屋，從而在房屋存續(xù)期間合法占有宅基地。若繼承人不符合申請條件，根據(jù)“地隨房走”原則，在房屋未滅失前也能占有，但房屋不能翻建、重建，待房屋自然滅失后，宅基地由村集體收回。

非上述合法途徑的占有屬于非法侵占，權(quán)利人可通過法律手段維護自身權(quán)益。

二、宅基地確權(quán)后他人怎樣合法爭取占有權(quán)

宅基地確權(quán)后，他人要合法爭取占有權(quán)通常有以下途徑：

首先是通過合法的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)宅基地所有權(quán)人（一般是村集體）同意，與宅基地使用權(quán)人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，滿足“一戶一宅”等相關(guān)規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)后取得占有權(quán)。需注意，受讓方必須為本村集體成員。

其次是繼承，如果宅基地使用權(quán)人去世，在符合法定繼承條件下，具有繼承權(quán)的繼承人可以繼承宅基地上房屋所有權(quán)，因“地隨房走”原則，從而合法占有宅基地。但同樣要遵循相關(guān)規(guī)定進行登記等程序。

再者是合法租賃，與宅基地使用權(quán)人簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金等條款，通過租賃方式在約定期限內(nèi)合法占有使用宅基地。不過，租賃也要符合法律法規(guī)要求，且不能改變宅基地用途等。

當探討宅基地確權(quán)后有證據(jù)別人可以通過法律占有嗎這一問題時，還存在不少與之緊密相關(guān)的要點。在宅基地確權(quán)后，若他人聲稱有證據(jù)能主張占有，除了要審視證據(jù)的合法性與關(guān)聯(lián)性，還需明確其占有依據(jù)是否符合法律規(guī)定。比如，若存在合法的繼承關(guān)系，且繼承手續(xù)完備，那么可能依法占有。此外，若有合法的宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議等情況，也需進一步分析。要是你對宅基地確權(quán)后他人占有依據(jù)的合法性、相關(guān)法律程序等還有疑問，別糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、宅基地確權(quán)后有證據(jù)別人可以通過法律占有嗎

宅基地確權(quán)這件事，那可是意義重大。一旦完成了確權(quán)，這宅基地的權(quán)屬就變得超級確定，就跟有了法律的“金鐘罩”一樣。通常來講，只要是依法把確權(quán)的手續(xù)都辦妥了，那別人可別想著通過法律的途徑就硬把這宅基地給占了去，那是絕對不行的。那確權(quán)證書，那可是宅基地權(quán)屬的關(guān)鍵憑證，就象是一把鋒利的寶劍，能有力地對抗別人那些非法的主張，讓我們的宅基地穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)摹?/p>

不過，也會有一些特殊的情況出現(xiàn)。比如說確權(quán)的過程中可能出現(xiàn)了錯誤，或者有一些合法的爭議解決程序被啟動了，這時候，就可能會對宅基地的歸屬重新進行審查和判定。但這可不能隨便來，得依據(jù)具體的法律程序，還得有足夠的證據(jù)才行。

總而言之，在一般正常的情況下，宅基地確權(quán)之后那法律效力可是杠杠的，能好好地保障所有者的合法權(quán)益，別人可別想隨隨便便就通過法律手段把我們的宅基地給占了。但要是遇到了特殊的情形，那就得按照合法的程序來處理，可不能亂來。