● 圣運推薦：宅基地區(qū)位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補償標準，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補償征收，2022年農(nóng)村拆遷補償標準明細 2022年農(nóng)村拆遷補償標準明細:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、宅基地買賣合同糾紛怎樣確定管轄

宅基地買賣合同糾紛屬于專屬管轄范疇。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。而宅基地買賣合同糾紛涉及不動產(chǎn)權利歸屬等問題，應參照此規(guī)則。

不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。這一規(guī)定旨在方便法院對涉及不動產(chǎn)的案件進行實地勘查、了解情況，更準確地查明事實，妥善解決糾紛。所以，對于宅基地買賣合同糾紛，當事人應向宅基地所在的基層人民法院提起訴訟。該基層法院擁有對此類案件的管轄權，能依法公正審理，維護當事人合法權益。

二、宅基地買賣合同糾紛管轄如何確定

宅基地買賣合同糾紛的管轄確定需依據(jù)相關法律規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》及相關司法解釋，此類糾紛一般按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。

這是因為宅基地屬于不動產(chǎn)，專屬管轄旨在便于法院調(diào)查核實不動產(chǎn)的實際情況，有效解決糾紛，同時維護不動產(chǎn)所在地的法律秩序和公共利益。所以，當發(fā)生宅基地買賣合同糾紛時，當事人應向宅基地所在的基層人民法院提起訴訟。不過，若存在約定管轄協(xié)議，且該協(xié)議不違反專屬管轄和級別管轄規(guī)定，那么應依約定確定管轄法院。但實踐中約定管轄在宅基地買賣合同糾紛里較少適用。

在探討宅基地買賣合同訴訟時效是多少年時，我們還要明白相關的拓展要點。比如，在訴訟時效期間內(nèi)，如果出現(xiàn)法定的中斷事由，像一方當事人向?qū)Ψ街鲝垯嗬龋V訟時效會重新計算。另外，即使超過了規(guī)定的訴訟時效，權利人喪失的主要是勝訴權，實體權利依然存在，對方若自愿履行，也是有效的。要是你對宅基地買賣合同訴訟時效的中斷、延長等具體規(guī)定存在疑問，或是對超過時效后的處理方式不清楚，不用煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、宅基地買賣合同訴訟時效是多少年

宅基地的買賣合同，通常那都是無效的。為啥？因為宅基地的所有權可是歸集體所有的，個人壓根就沒權利私自去買賣它。不過，要是碰到相關糾紛的訴訟時效這事兒，一般來說是三年。

這訴訟時效期間，是從權利人能夠知道或者應當知道自己的權利受到損害，并且知道義務人是誰的時候開始計算的。要是法律另有規(guī)定的話，那就按照法律的規(guī)定來辦。

但是，要是從權利受到損害那天起，超過二十年了，那人民法院可就不保護。當然，要是有特殊情況的話，人民法院是可以根據(jù)權利人的申請來決定延長訴訟時效的。

在實際生活中，宅基地糾紛的處理那可真是挺復雜的，不能簡簡單單就下結論。得綜合考慮各種因素，比如當?shù)氐娘L俗習慣、土地使用情況等等這些方面，然后才能做出準確的判斷。這可不是一件能輕松搞定的事兒，得好好琢磨琢磨才行。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地買賣合同糾紛怎樣確定管轄權

●宅基地買賣合同受法律保護嗎

●宅基地買賣合同的效力

●宅基地買賣合同糾紛案例庫

●宅基地房屋買賣合同效力

●宅基地買賣合同法

●宅基地買賣合同范文

●宅基地買賣合同受法律保護嗎

●宅基地買賣合同買方勝訴案例

●宅基地房屋買賣合同糾紛敗訴案例

●宅基地買賣合同糾紛管轄如何確定的

●宅基地買賣合同糾紛案例庫

●宅基地買賣合同受法律保護嗎

●宅基地買賣合同的效力

●宅基地房屋買賣合同效力

●宅基地買賣合同法

●宅基地買賣合同范文

●宅基地買賣合同買方勝訴案例

●宅基地房屋買賣合同糾紛敗訴案例

●宅基地買賣合同怎么簽才算有效

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●國家最新法律規(guī)定農(nóng)村拆遷補償法2025，宅基地拆遷政策:今日拆遷普法

●農(nóng)村鄰里宅基地確權法律依據(jù)是什么，農(nóng)村鄰里宅基地侵權怎樣依法維權:今日關于土地征收話題更新

●宅基地申請不批可通過法律維權嗎，宅基地申請被拒能否提起法律訴訟:今日關于土地征收話題更新

●父母子女宅基地糾紛證據(jù)如何收集，父母子女宅基地糾紛證據(jù)該如何收集:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村的宅基地屬于什么財產(chǎn)，農(nóng)村的宅基地離婚能否分割:今日關于土地征收話題更新

●宅基地糾紛不調(diào)解法律途徑有哪些，宅基地糾紛不調(diào)解走法律途徑會怎樣:今日關于土地征收話題更新

●宅基地賣給外村人合同是否具有法律效力，宅基地賣給外村人交易是否合法有效:今日關于土地征收話題更新

●宅基地糾紛若起訴法律流程是怎樣，宅基地糾紛走法律訴訟流程是怎樣的:今日關于土地征收話題更新

●宅基地被強拆可通過哪些法律途徑維權，宅基地被強拆可獲得哪些法律賠償:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地強制執(zhí)行中權益保障有啥問題，農(nóng)村宅基地強制執(zhí)行的法律風險有哪些:今日關于土地征收話題更新

●一戶一宅拆遷后還能享受宅基地嗎，拆遷老房屋有補償嗎多少錢一平方:今日關于拆遷普法話題更新

●違反出租屋管理條例的行政處罰決定書嚴重嗎，北京農(nóng)村宅基地出租有風險嗎現(xiàn)在:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地離婚時怎么分割財產(chǎn)，農(nóng)村宅基地權限有哪些:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地沒有證有爭議如何解決，農(nóng)村宅基地是否存在爭議:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地被鄰居侵占了怎么辦理賠償，農(nóng)村宅基地被鄰居侵占怎么賠償:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地被人占用如何處理，農(nóng)村宅基地的權利人怎么確定:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地地址寫錯怎么辦，農(nóng)村宅基地量少了怎么辦:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么辦理，農(nóng)村宅基地權屬怎樣界定:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地糾紛找誰處理好一點，農(nóng)村宅基地贈予協(xié)議有法律效力嗎:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地爭議怎么解決問題最有效，農(nóng)村宅基地有爭議找什么部門處理好:今日關于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：羅嘉佳

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地買賣合同訴訟時效是多少年，宅基地買賣合同的效力