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一、農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行中權(quán)益保障有啥問題

農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行存在多方面權(quán)益保障問題。

從被執(zhí)行人角度，其一，居住權(quán)益易受損。宅基地是農(nóng)民安身立命之所，強(qiáng)制執(zhí)行可能使其失去唯一居所，面臨居住困境，違背生存權(quán)保障原則。其二，財產(chǎn)權(quán)益受限。宅基地具有福利屬性且流轉(zhuǎn)受限，執(zhí)行價值難以充分體現(xiàn)，可能導(dǎo)致被執(zhí)行人財產(chǎn)價值減損。

從申請執(zhí)行人角度，執(zhí)行實現(xiàn)難。宅基地不能自由買賣，市場流通性差，申請執(zhí)行人即便獲得宅基地，也難以變現(xiàn)實現(xiàn)債權(quán)。

從集體角度，集體土地所有權(quán)易被忽視。宅基地屬集體所有，強(qiáng)制執(zhí)行若不考慮集體權(quán)益，可能導(dǎo)致集體土地資產(chǎn)流失，影響集體對土地的管理和規(guī)劃。執(zhí)行中需平衡好各方權(quán)益，可通過合理安置被執(zhí)行人、探索多元化執(zhí)行方式等保障權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行的法律風(fēng)險有哪些

農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行存在多方面法律風(fēng)險：

所有權(quán)限制風(fēng)險：宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體，法院執(zhí)行的僅為宅基地使用權(quán)，且受限于集體土地性質(zhì)，流轉(zhuǎn)范圍只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這縮小了執(zhí)行時的受讓人范圍，可能導(dǎo)致執(zhí)行困難。

居住權(quán)益保障風(fēng)險：依據(jù)“一戶一宅”原則，若執(zhí)行可能使被執(zhí)行人失去唯一居住場所，違背保障公民基本居住權(quán)益的精神。在執(zhí)行中需考慮為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬保留必需的生活用房。

程序合規(guī)風(fēng)險：宅基地強(qiáng)制執(zhí)行程序復(fù)雜，涉及多個部門和相關(guān)規(guī)定。若執(zhí)行程序不合法，如未按規(guī)定通知相關(guān)權(quán)益人、未遵循法定評估拍賣流程等，執(zhí)行行為可能被認(rèn)定無效，引發(fā)行政復(fù)議或行政訴訟。

在探討農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行有哪些問題時，我們知道這涉及諸多復(fù)雜情況。除了正文提到的相關(guān)問題外，比如宅基地上房屋的合法性認(rèn)定對強(qiáng)制執(zhí)行的影響，以及執(zhí)行過程中村民合法居住權(quán)益如何保障等。若房屋存在權(quán)屬爭議，執(zhí)行會更加棘手。而且不同地區(qū)對于農(nóng)村宅基地的管理規(guī)定存在差異，這也給強(qiáng)制執(zhí)行帶來變數(shù)。你是否正面臨農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行方面的困擾呢？要是對其程序、權(quán)益保障等還有疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)剖析，幫你理清思路，解決難題。

三、農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行有哪些問題

農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行存在一些特定問題。首先，宅基地具有一定的身份屬性，一般只能由本集體組織成員使用，非集體成員的執(zhí)行可能面臨限制。其次，執(zhí)行過程中需考慮宅基地的居住保障功能，不能因強(qiáng)制執(zhí)行而導(dǎo)致被執(zhí)行人無居住之地，需保障其基本居住權(quán)益。再者，涉及到農(nóng)村宅基地的評估、拍賣等程序，可能因農(nóng)村土地市場的特殊性而較難操作，評估標(biāo)準(zhǔn)和渠道相對有限。同時，農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)受到較多政策法規(guī)的約束，執(zhí)行時需嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為?？傊r(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行需綜合考慮多方面因素，以確保執(zhí)行的合法性、合理性和公正性。