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農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行中權(quán)益保障有啥問題,農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行的法律風(fēng)險有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

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    2025-04-11 12:28:06
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    圣運律師
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  • 一、農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行中權(quán)益保障有啥問題

    農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行存在多方面權(quán)益保障問題。

    從被執(zhí)行人角度,其一,居住權(quán)益易受損。宅基地是農(nóng)民安身立命之所,強(qiáng)制執(zhí)行可能使其失去唯一居所,面臨居住困境,違背生存權(quán)保障原則。其二,財產(chǎn)權(quán)益受限。宅基地具有福利屬性且流轉(zhuǎn)受限,執(zhí)行價值難以充分體現(xiàn),可能導(dǎo)致被執(zhí)行人財產(chǎn)價值減損。

    從申請執(zhí)行人角度,執(zhí)行實現(xiàn)難。宅基地不能自由買賣,市場流通性差,申請執(zhí)行人即便獲得宅基地,也難以變現(xiàn)實現(xiàn)債權(quán)。

    從集體角度,集體土地所有權(quán)易被忽視。宅基地屬集體所有,強(qiáng)制執(zhí)行若不考慮集體權(quán)益,可能導(dǎo)致集體土地資產(chǎn)流失,影響集體對土地的管理和規(guī)劃。執(zhí)行中需平衡好各方權(quán)益,可通過合理安置被執(zhí)行人、探索多元化執(zhí)行方式等保障權(quán)益。

    二、農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行的法律風(fēng)險有哪些

    農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行存在多方面法律風(fēng)險:

    所有權(quán)限制風(fēng)險:宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體,法院執(zhí)行的僅為宅基地使用權(quán),且受限于集體土地性質(zhì),流轉(zhuǎn)范圍只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,這縮小了執(zhí)行時的受讓人范圍,可能導(dǎo)致執(zhí)行困難。

    居住權(quán)益保障風(fēng)險:依據(jù)“一戶一宅”原則,若執(zhí)行可能使被執(zhí)行人失去唯一居住場所,違背保障公民基本居住權(quán)益的精神。在執(zhí)行中需考慮為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬保留必需的生活用房。

    程序合規(guī)風(fēng)險:宅基地強(qiáng)制執(zhí)行程序復(fù)雜,涉及多個部門和相關(guān)規(guī)定。若執(zhí)行程序不合法,如未按規(guī)定通知相關(guān)權(quán)益人、未遵循法定評估拍賣流程等,執(zhí)行行為可能被認(rèn)定無效,引發(fā)行政復(fù)議或行政訴訟。

    在探討農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行有哪些問題時,我們知道這涉及諸多復(fù)雜情況。除了正文提到的相關(guān)問題外,比如宅基地上房屋的合法性認(rèn)定對強(qiáng)制執(zhí)行的影響,以及執(zhí)行過程中村民合法居住權(quán)益如何保障等。若房屋存在權(quán)屬爭議,執(zhí)行會更加棘手。而且不同地區(qū)對于農(nóng)村宅基地的管理規(guī)定存在差異,這也給強(qiáng)制執(zhí)行帶來變數(shù)。你是否正面臨農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行方面的困擾呢?要是對其程序、權(quán)益保障等還有疑問,點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)剖析,幫你理清思路,解決難題。

    三、農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行有哪些問題

    農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行存在一些特定問題。首先,宅基地具有一定的身份屬性,一般只能由本集體組織成員使用,非集體成員的執(zhí)行可能面臨限制。其次,執(zhí)行過程中需考慮宅基地的居住保障功能,不能因強(qiáng)制執(zhí)行而導(dǎo)致被執(zhí)行人無居住之地,需保障其基本居住權(quán)益。再者,涉及到農(nóng)村宅基地的評估、拍賣等程序,可能因農(nóng)村土地市場的特殊性而較難操作,評估標(biāo)準(zhǔn)和渠道相對有限。同時,農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)受到較多政策法規(guī)的約束,執(zhí)行時需嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定,避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為??傊r(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行需綜合考慮多方面因素,以確保執(zhí)行的合法性、合理性和公正性。

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    內(nèi)容投稿:平儀錦

    內(nèi)容審核:郭建煒律師

    來源:頭條-農(nóng)村宅基地強(qiáng)制執(zhí)行有哪些問題,宅基地2020強(qiáng)制執(zhí)行新規(guī)定

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