申請(qǐng)宅基地面積超了會(huì)受何法律處置，申請(qǐng)宅基地面積超了會(huì)面臨怎樣處罰，如果申請(qǐng)宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不同情形有不同處置方式。首先，若在申請(qǐng)過程中就發(fā)現(xiàn)超面積，相關(guān)部門通常會(huì)不予批準(zhǔn)。其次，若未經(jīng)合法審批就超面積建造房屋等使用宅基地，屬于違法
如果申請(qǐng)宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不同情形有不同處置方式。
首先，若在申請(qǐng)過程中就發(fā)現(xiàn)超面積，相關(guān)部門通常會(huì)不予批準(zhǔn)。
其次，若未經(jīng)合法審批就超面積建造房屋等使用宅基地，屬于違法占地行為。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。
若超面積部分符合規(guī)劃等條件，部分地區(qū)可能允許通過補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用等方式進(jìn)行合法化處理，但具體需依據(jù)當(dāng)?shù)卣毓芾磙k法和相關(guān)政策規(guī)定來執(zhí)行。
在我國，申請(qǐng)宅基地面積超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可能面臨不同處罰：
若未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅且面積超標(biāo)的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予確權(quán)登記。
若符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房且宅基地面積超標(biāo)的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，面積超標(biāo)部分按規(guī)定處理，比如多占部分實(shí)行有償使用等。具體處罰及處理方式因各地政策差異會(huì)有所不同，需結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。
當(dāng)遇到申請(qǐng)宅基地的面積超了怎么辦這一情況時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)需要關(guān)注。超出規(guī)定面積可能面臨不同處理方式，比如部分地區(qū)會(huì)要求對(duì)超占部分收取有償使用費(fèi)，以規(guī)范宅基地使用。若超占情節(jié)嚴(yán)重，還可能面臨拆除等措施。而且在后續(xù)宅基地流轉(zhuǎn)、繼承時(shí)，超面積部分的處理也會(huì)有特殊規(guī)定。要是您對(duì)超面積宅基地的有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、拆除執(zhí)行程序以及流轉(zhuǎn)繼承相關(guān)細(xì)節(jié)存在疑問，不要糾結(jié)。趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供詳細(xì)準(zhǔn)確的解答。
當(dāng)申請(qǐng)的宅基地面積超出規(guī)定時(shí)，需依據(jù)實(shí)際情形來妥善處理。
倘若在審批環(huán)節(jié)就被察覺超面積了，那必須得迅速向?qū)徟块T如實(shí)告知狀況，接著依照相關(guān)的規(guī)定展開整改行動(dòng)，或許還得交納超占部分的費(fèi)用等。
要是已經(jīng)拿到了宅基地并且存在超面積的情況，那就很有可能會(huì)遭受到被要求退還超占部分以及拆除超建部分等這樣的處罰。
然而，在某些地區(qū)，或許會(huì)存在一定的政策緩沖期或者特殊規(guī)定，就像在滿足特定的條件之后，可以按照規(guī)定去辦理登記等事宜。
總之，為了避免后續(xù)引發(fā)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)，一定要盡快與當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T取得聯(lián)系，詳細(xì)地溝通交流，切實(shí)弄清楚具體的處理辦法以及相關(guān)要求，這樣才能更好地應(yīng)對(duì)宅基地超面積的問題。
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內(nèi)容投稿：屈樂
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
來源：中國法院網(wǎng)-申請(qǐng)宅基地的面積超了怎么辦，國家規(guī)定宅基地面積超過怎么補(bǔ)
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