國有土地征收如何補償土地費,國有土地依法征收的程序包括什么, 國有土地征收補償土地費主要依據相關法律法規進行。一般來說,會按照被征收土地的原用途給予補償。 1.土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2.安置補助費,按照需要
國有土地征收補償土地費主要依據相關法律法規進行。一般來說,會按照被征收土地的原用途給予補償。
1.土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2.安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3.地上附著物和青苗的補償費,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。總之,國有土地征收補償土地費的標準要綜合考慮多種因素,以保障被征收人的合法權益。
國有土地依法征收的程序主要包括以下幾個方面:
1.擬定征收補償方案:由相關部門根據土地現狀等因素擬定具體的征收補償方案,明確補償標準、安置方式等內容。
2.公告征求意見:將擬定的征收補償方案向被征收人公告,征求其意見。被征收人可以在規定時間內提出意見和建議。
3.進行社會穩定風險評估:對征收行為可能引發的社會穩定風險進行評估,制定相應的風險應對措施。
4.報批征收方案:征收補償方案經征求意見、修改后,報有批準權的人民政府批準。
5.發布征收公告:批準征收后,由縣級以上地方人民政府發布征收公告,告知被征收人征收范圍、征收時間等信息。
6.實施征收:按照征收補償方案,對被征收土地進行補償安置,并組織實施征收行為。
7.土地交付使用:征收完成后,將土地交付給用地單位使用。
國有土地征收是存在凍結情況的。
一般在以下情形可能會出現國有土地征收凍結:一是重大基礎設施建設、重點工程等需要進行大規模土地征收的前期準備階段,為了確保規劃的順利實施和土地利用的有序性,會對相關區域的土地征收進行凍結,以避免不必要的土地變動和糾紛;二是在城市規劃調整、土地利用總體規劃修訂等過程中,為了保證規劃的科學性和合理性,會對涉及范圍內的土地征收進行凍結,待規劃確定后再按新規劃進行征收工作;三是在土地違法查處等特定時期,為了防止違法占地等行為的發生和蔓延,也可能對相關土地的征收進行凍結,待問題解決后再恢復正常征收程序。
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來源:臨律-國有土地征收凍結嗎,國有土地上房屋征收后 土地怎么辦
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