● 圣運推薦：宅基地區位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農村宅基地征收補償，農村拆遷房屋賠償新規定2023:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農村宅基地補償標準，2020農村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：今年農村宅基地拆遷補償征收，2022年農村拆遷補償標準明細 2022年農村拆遷補償標準明細:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：農村宅基地拆遷怎樣補償征收，農村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農村宅基地最新政策對農村土地確權有什么影響:今日土地征收規定更新

一、宅基地證面積不符法律上如何處理

若宅基地證面積不符，需區分不同情況處理。首先，若實際面積大于宅基地證記載面積，超出部分未經合法審批，屬于違法占地。一般由相關土地管理部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施。

若實際面積小于宅基地證記載面積，可能是測量誤差等原因導致。這種情況，權利人可向當地土地管理部門提出申請，要求重新測量核實。經調查屬實后，土地管理部門會根據實際情況，依法對宅基地證的面積進行更正登記，重新核發證書，以確保證載面積與實際情況相符，維護權利人合法權益。處理過程中，要及時與相關部門溝通，按要求提供準確材料。

二、宅基地證面積不符法律上如何處理

宅基地證面積不符，處理方式如下：

首先，確定不符的具體情況，是實際面積大于證載面積，還是小于證載面積。

若實際面積小于證載面積，可向當地土地管理部門申請重新測量核實，經合法程序后對宅基地證進行更正。

若是實際面積大于證載面積，超出部分需分情況處理。若超出是因歷史原因形成且符合當地宅基地使用標準，經相關部門審核確認后，可依規補辦用地手續，完善產權登記；若超出不符合規定標準，屬于違法占地，土地管理部門有權責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施。處理過程中，要積極配合相關部門工作，準備好能證明宅基地情況的相關材料。

當遇到宅基地證與實際面積不一樣咋辦的情況時，除了解決當下面積差異的認定問題，后續還有不少關鍵事項。比如，若經重新測量確定了新面積，宅基地的使用權限是否會隨之變動？在進行房屋翻建、擴建時，是以原證載面積還是新測量面積為準？另外，面積差異對未來宅基地的流轉、繼承等又會產生怎樣的影響？這些都是緊密相關的重要問題。要是你對宅基地證與實際面積不一樣所引發的這些后續問題存在疑問，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、宅基地證與實際面積不一樣咋辦

當宅基地證與實際面積不相符時，有以下辦法來處理。

其一，務必明確差異出現的緣由，這其中包括是測量過程中出現的誤差，還是其他諸如規劃調整等因素所致。

倘若是測量誤差，那么就可以向相關的土地管理部門提出申請，要求其重新進行測量并予以更正。

在此過程中，需要提交一些能夠證明實際占地面積的相關證據，像實際測量的圖紙、現場拍照等。

土地管理部門會依照相應的規定和程序展開調查核實工作，要是情況確實如所申請的那樣，就會對宅基地證進行準確的更正。

其二，要是存在其他的爭議情況，例如因為存在違法建設等行為而導致面積出現差異，那么就必須先把這些爭議問題解決掉，之后再去申請更正。

在整個處理這個問題的過程當中，一定要妥善保留好相關的證據以及申請材料，這些證據和材料是保障自身合法權益的重要依據。

總而言之，必須要通過合法的途徑，積極地與相關部門進行溝通協調，齊心協力地去解決這一棘手的問題，確保宅基地證的面積與實際面積相吻合，維護好自身的合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地證面積不對怎么辦

●宅基地證面積與實際面積不符怎么辦?

●農村宅基證面積不對

●宅基證上面積與實際不符合

●宅基地面積與房產證面積不符可以申請更正

●宅基地面積與土地證不符

●農村宅基地證面積與實際面積不符,有權蓋房嗎

●宅基地證面積與實際面積不符怎么辦?

●宅基地證與實際面積不一樣咋辦

●宅基地證比實際面積小怎么辦?

●宅基地證面積不對怎么辦

●宅基地證面積與實際面積不符怎么辦?

●宅基證上面積與實際不符合

●農村宅基證面積不對

●宅基地面積與房產證面積不符可以申請更正

●宅基地面積與土地證不符

●農村宅基地證面積與實際面積不符,有權蓋房嗎

●宅基地證跟實際面積不符

●宅基地證與實際面積不一樣咋辦

●宅基地證比實際面積小怎么辦?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地糾紛無法調解后法律途徑有哪些，宅基地糾紛走法律途徑能解決嗎:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地官司勝訴關鍵因素有哪些，農村宅基地官司勝訴關鍵是什么:今日關于土地征收話題更新

●兩家宅基地糾紛走法律途徑管用嗎，宅基地糾紛走法律途徑要準備啥:今日關于土地征收話題更新

●故意侵占他人宅基地該如何量刑，故意侵占他人宅基地會受怎樣處罰:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地欠錢法院可以協議嗎，農村宅基地拆遷補償如何申請:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地沒房產證怎么辦，農村宅基地買賣合同有訴訟時效嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地被占20年起訴時效過了嗎，宅基地被占超20年法律怎樣判定:今日關于土地征收話題更新

●宅基地糾紛傷人會面臨怎樣法律后果，宅基地糾紛打傷人會面臨何種法律制裁:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地征收是怎么補償的?，拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好?:今日關于拆遷普法話題更新

●農村宅基地糾紛起訴流程是怎樣的，農村宅基地糾紛走法律途徑有效嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地上沒有蓋房子怎么補償，宅基地上沒有房屋有補償款嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地糾紛無證據僅證人法律咋認定，宅基地糾紛無證據僅證人法律會認可嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地與鄰居糾紛法律途徑有哪些，宅基地與鄰居糾紛怎樣走法律途徑:今日關于土地征收話題更新

●宅基地以外空閑地歸誰所有，宅基地以外閑地糾紛怎樣處理:今日關于土地征收話題更新

●現役軍官家鄉拆遷分宅基地有啥法律規定，現役軍官家鄉拆遷分宅基地有啥法律依據:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地拆遷補償后土地歸誰，農村宅基地夫妻離婚后怎么分:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地侵權糾紛怎樣依法維權，農村宅基地侵權問題該向誰維權:今日關于土地征收話題更新

●宅基地四至界限糾紛如何依法處理，宅基地四至糾紛該如何依法解決:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地征收有搬遷補償嗎，農村宅基地賣給外村人有效嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地被侵占找哪個部門解決，宅基地被侵占起訴后多久能立案:今日關于土地征收話題更新

內容投稿：嚴興軒

內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-宅基地證與實際面積不一樣咋辦，宅基地房產證面積與實際不符怎么辦