● 圣運推薦：興平市征收土地拆遷補償標準，陜西興平農村拆遷補償政策:今日土地征收規定更新

一、興平市征收土地拆遷補償標準,陜西興平農村拆遷補償政策

陜西興平農村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：

一、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

二、房屋價值補償

房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。若對評估結果有異議，可向房地產價格評估機構申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

三、搬遷與臨時安置補償

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門還應支付臨時安置費或提供周轉用房。

四、其他補償項目

除了上述補償外，還可能包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償，以及市、縣級人民政府制定的補助和獎勵辦法中對被征收人的補助和獎勵。

五、土地補償費分配

農村征地補償中的土地補償費一般歸農村集體經濟組織所有，而地上附著物及青苗補償費則歸其所有者所有。具體的分配方案通常由村民會議討論決定，以確保公平合理。

總的來說，陜西興平農村拆遷補償政策遵循公平、合理的原則，旨在保障被征地農民的合法權益，確保其生活水平不降低、長遠生計有保障。在具體實施過程中，會結合當地實際情況和相關法律法規進行細化和調整。

二、興平拆遷賠償細則

法律分析：一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、興平市拆遷范圍

1、確定拆遷范圍的條件有：基礎設施需要、公共事業、安居工程、城區改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設上述相關工程時，可以按照規定的程序對相關情況進行拆遷處理。

2、房屋征收部門擬定征收補償方案

四、興平拆遷補償標準

法律分析:

興平拆遷補償標準如下：

1.周轉補償按被拆除房屋的人口每月予以補助，根據臨時居住條件確定；

2.價值補償按每平方米單價計算，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度分級確定；

3.獎勵補償由當地人民政府制定，根據當地實際情況和法律國家有關政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

五、興平拆遷賠償細則 法律問題

法律分析:

一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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文章來源參考：【頭條】興平市征收土地拆遷補償標準，興平市拆遷計劃

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投稿：沈宸

內容審核：石珊律師