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一、征收土地怎么劃撥

征收土地的劃撥通常需遵循以下程序：

1.提出申請：由建設單位向有批準權的人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，說明用地用途、位置等相關情況。

2.審查批準：土地行政主管部門對申請進行審查，包括是否符合土地利用總體規劃、城市規劃等，經審查批準后，核發建設用地批準書。

3.簽訂協議：建設單位與土地所有者或使用者簽訂土地劃撥使用協議，明確雙方的權利和義務，如使用期限、土地用途、補償等事項。

4.交付土地：建設單位依據協議交付土地出讓金等相關費用后，土地行政主管部門將土地交付給建設單位使用。

5.登記發證：建設單位持相關文件到國土資源管理部門辦理土地登記手續，領取國有土地使用證，正式取得土地使用權。

二、征收土地怎么開票

征收土地開票主要涉及到土地增值稅等相關稅種。一般來說，征收方應按照規定向被征收方開具發票。

1.確定開票主體：征收土地的主體通常是政府部門或相關授權單位，由其負責開具發票。

2.明確開票內容：發票應明確注明征收土地的相關信息，如土地面積、位置、用途等，以及征收補償的金額等。

3.選擇開票類型：根據實際情況，選擇合適的發票類型，如增值稅普通發票或增值稅專用發票等。

4.遵循稅收法規：征收方應嚴格按照稅收法規的要求進行開票，確保發票的真實性、合法性和準確性。同時，被征收方也應妥善保管好發票，作為后續權益保障的依據。

在開票過程中，征收方和被征收方都應密切配合，確保開票工作的順利進行。如有疑問，可咨詢當地稅務部門或專業稅務顧問。

三、征收土地造房子違法嗎

征收土地用于合法的公共利益建設是合法的，但私自征收土地造房子通常是違法的。

1.土地征收需符合法定程序和條件。只有為了國防和外交的需要、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設等公共利益的情形，才可以依法征收土地。若未經法定程序征收土地而造房子，屬于違法行為。

2.土地的用途有明確規定。一般情況下，土地被征收后應按照規劃用于特定的公共建設項目，而不能隨意用于個人造房子等非公共利益用途。私自將征收的土地用于造房子，改變了土地的法定用途，違反了土地管理法規。

3.法律責任。對于違法征收土地造房子的行為，相關部門有權責令拆除違法建筑，恢復土地原狀，并對違法者進行處罰。

總之，征收土地必須依法進行，用于合法的公共目的，私自征收土地造房子是不被允許的，可能會面臨法律制裁。

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內容投稿：屈陽然

內容審核：苗佳律師

來源：頭條-征收土地造房子違法嗎，征用土地建房怎樣賠償