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律師可以幫忙申請農(nóng)村建房需要的手續(xù),農(nóng)村建房申請程序 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-20 12:05:21
  • 作者:

    圣運律師
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律師可以幫忙申請農(nóng)村建房需要的手續(xù),法律主觀:農(nóng)村建房需要的手續(xù)有: 1、建房戶向村委會提出建房申請; 2、村委會審核同意,簽字蓋章; 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請; 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房; 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表; 6

律師可以幫忙申請農(nóng)村建房需要的手續(xù),農(nóng)村建房申請程序 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、律師可以幫忙申請農(nóng)村建房需要的手續(xù)

法律主觀:


農(nóng)村建房需要的手續(xù)有: 1、建房戶向村委會提出建房申請; 2、村委會審核同意,簽字蓋章; 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請; 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房; 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表; 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意; 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意; 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心); 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

法律客觀:


《中華人民共和國民法典》


第二百六十三條


城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。



《中華人民共和國民法典》


第二百六十五條


集體所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。


農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。

二、農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)辦理

在農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)如下:

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意,簽字蓋章;

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請;

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房;

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意;

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批;

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

房屋確權(quán)需具備什么條件

進行確權(quán)的房屋需具備的條件如下:

1、申請房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人;

2、申請房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等,黑戶不行;

3、房屋有用地有規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等;

4、經(jīng)過公告,沒有人有異議。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

第十三條

農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、農(nóng)村建房申請程序

法律分析:

1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請。2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示.3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批。

法律依據(jù):

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請;經(jīng)村民會議討論通過后,按照下列審批程序辦理:使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:中國法院網(wǎng)-律師可以幫忙申請農(nóng)村建房需要的手續(xù),

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