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一、征收土地怎么認定違建

認定征收土地上的違建需綜合多方面因素。首先，要依據相關法律法規和規劃文件，看該建筑是否在合法的建設用地上。若不在規劃范圍內或超出土地用途進行建設，可能被認定為違建。其次，建筑本身的建設手續是重要依據，如是否有合法的建設許可證、施工許可證等。若缺乏這些手續，且無法通過補辦等方式合法化，通常會被認定為違建。再者，建筑的實際建設情況也很關鍵，比如是否符合建筑的高度、面積、結構等規定要求，與規劃許可的內容是否一致等。如果建筑存在擅自改變用途、違法搭建等行為，也會被認定為違建。總之，需從土地使用、建設手續、實際建設等多個角度進行綜合判定。

二、征收土地怎樣叫違法拆遷

違法拆遷主要體現在以下幾個方面。首先，未依法獲得相關征地審批手續而進行的拆遷行為是違法的，包括未經過國務院或省級政府的批準等。其次，拆遷程序不合法，如未按照法定程序發布拆遷公告、未給予被拆遷人合理的補償安置方案協商時間等。再者，使用暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法手段迫使被拆遷人搬遷的，也屬于違法拆遷。另外，補償標準明顯低于市場價格，嚴重損害被拆遷人合法權益的拆遷行為同樣是違法的。總之，凡是違反法律法規規定的拆遷行為都可認定為違法拆遷。

三、征收土地正常多少一畝

征收土地的補償標準并非固定為某一具體數值，而是根據不同地區、不同用途等因素有所差異。一般來說，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

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內容投稿：蘇同諾

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-征收土地正常多少一畝，征收土地每畝多少錢