● 圣運推薦：宅基地區位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農村宅基地征收補償，農村拆遷房屋賠償新規定2023:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農村宅基地補償標準，2020農村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：今年農村宅基地拆遷補償征收，2022年農村拆遷補償標準明細 2022年農村拆遷補償標準明細:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：農村宅基地拆遷怎樣補償征收，農村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農村宅基地最新政策對農村土地確權有什么影響:今日土地征收規定更新

一、宅基地上建房可以買賣嗎

宅基地上的房屋可以在本集體經濟組織成員之間買賣。

1. 符合相關規定：需滿足宅基地管理及房屋買賣的規定，比如受讓方沒有住房和宅基地等。

2. 簽訂有效合同：雙方簽訂書面買賣合同，明確權利義務等事項。

3. 辦理相關手續：一般要辦理房屋產權變更登記等手續，以確保交易的合法性和權益的確定性。

不過，賣給本集體經濟組織以外的人通常是不被允許的。因為宅基地具有福利性質和保障功能，是基于農村集體經濟組織成員身份而取得。非本集體成員購買會沖擊宅基地分配秩序等。若違規賣給非本集體成員，可能導致合同無效等法律后果，引發糾紛。

二、劃撥用地可以轉移產權嗎

劃撥用地可以轉移產權，但受到嚴格限制。

首先，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

其次，經有批準權的人民政府決定，可以不辦理土地使用權出讓手續，但轉讓方應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

總之，劃撥用地轉移產權需經特定審批程序，按規定處理土地出讓相關事宜，以確保符合法律法規要求，維護土地管理秩序和公共利益。

三、農村土地征收款怎樣分配

農村土地征收款分配通常依據相關法律法規和村集體的具體規定。

一般來說，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。安置補助費應專款專用，用于安置被征地農民。地上附著物及青苗補償費歸其所有者。

分配時，常按照村民的戶籍情況、土地承包經營權等因素確定分配方案。比如，有的村按人口平均分配，有的則會考慮土地承包面積差異。

首先，集體成員資格認定很關鍵，確定哪些村民具有參與分配的權利。其次，要遵循公平、公正、公開原則，確保分配過程透明。最后，對于特殊情況，如嫁入或嫁出的婦女、新生兒等，應根據村規民約妥善處理，保障其合法權益。總之，要依據具體情況，依法依規進行土地征收款的合理分配。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地上建房可以買賣嗎現在

●宅基地上建房可以買賣嗎合法嗎

●宅基地上建的房子可以辦房產證嗎

●宅基地蓋房子可以賣嗎

●宅基地上建房子

●宅基地上建造的房屋可以抵押嗎

●請問宅基地上房子可以買賣嗎?合不合法

●宅基地上建房可以買賣嗎合法嗎

●宅基地可以建房子出售嗎

●宅基地上是否可以蓋房

●劃撥用地可以轉移產權嗎

●劃撥地能轉出讓地嗎

●劃撥用地可以轉讓嗎?

●劃撥地能轉出讓地嗎

●劃撥的土地能轉讓使用權嗎

●劃撥地可以轉讓么

●劃撥地可以轉讓給個人嗎?

●劃撥地能不能轉成出讓地

●劃撥土地可以轉出讓土地嗎

●劃撥土地能否轉讓

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●女方的宅基地男方可以分嗎2025，農村一兒一女可以有兩處宅基地嗎:今日征拆普法更新

●衡陽市宅基地拆遷補償標準2025，衡陽農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷普法

●宅基地占用賠償怎么算2025，占用宅基地補償標準:今日征拆普法更新

●哪些情況下宅基地買賣合同可能無效2025，農村宅基地買賣合同正規版本:今日征拆普法更新

●房子拆遷補償最新標準是什么，同村買賣宅基地拆遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●想了解,宅基地買賣合同有效嗎2025，宅基地買賣政策新規定:今日征拆普法更新

●城市住宅拆遷補償款歸誰所有呢，如何確認農村宅基地的歸屬問題:今日關于拆遷普法話題更新

●祖孫三代一套宅基地怎么辦，祖孫三代可以申請宅基地嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●揚州房屋拆遷補償標準是怎樣的呢，小產權房農村宅基地有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●女兒能申請宅基地嗎，農村拆遷賠付多少錢:今日關于拆遷普法話題更新

●同村人買同村人的宅基地怎么過戶，本村人買本村人宅基地房是否合法:今日關于拆遷普法話題更新

●農村宅基地糾紛2025，宅基地糾紛找哪個部門解決:今日征拆普法更新

●宅基地被征用怎么賠償，宅基地房屋可以買賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●河北農村宅基地房屋拆遷補償2025，河北宅基地拆遷補償:今日拆遷普法

●同村人買同村人的宅基地能確權嗎，農村拆遷時候建房有補償嗎怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●農村宅基地什么時候不可以買賣的，離婚三年了戶口會自動遷走嗎現在:今日關于拆遷普法話題更新

●農村出嫁女怎樣申請宅基地，農村拆遷什么樹木賠償的多:今日關于拆遷普法話題更新

●租用宅基地該如何賠償呢，空閑宅基地被占怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

●別人侵占我家宅基地應如何處理2025，別人強占我的宅基地我該怎么辦:今日征拆普法更新

●宅基地賣了遇到拆遷怎么辦，人員安置費用需要簽協議嗎:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：孟冬若

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-農村土地征收款怎樣分配，農村土地征收錢給誰