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同村人買同村人的宅基地能確權(quán)嗎，農(nóng)村拆遷時(shí)候建房有補(bǔ)償嗎怎么算， 1. 一般情況下，同村村民之間買賣宅基地存在一定限制，能否確權(quán)需視具體情況而定。 2. 如果符合相關(guān)規(guī)定，比如經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意等，且宅基地轉(zhuǎn)讓行為沒有違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

同村人買同村人的宅基地能確權(quán)嗎，農(nóng)村拆遷時(shí)候建房有補(bǔ)償嗎怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、同村人買同村人的宅基地能確權(quán)嗎

1. 一般情況下，同村村民之間買賣宅基地存在一定限制，能否確權(quán)需視具體情況而定。

2. 如果符合相關(guān)規(guī)定，比如經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意等，且宅基地轉(zhuǎn)讓行為沒有違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，這種情況下有可能確權(quán)。例如，轉(zhuǎn)讓雙方均為農(nóng)村村民，且受讓方?jīng)]有其他宅基地，轉(zhuǎn)讓過程符合當(dāng)?shù)卣毓芾磙k法的程序要求。

3. 但若存在不符合規(guī)定的情形，比如未經(jīng)村委會(huì)同意私自轉(zhuǎn)讓，或者受讓方已有多處宅基地仍購買等，通常不能確權(quán)。因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體所有，其流轉(zhuǎn)需遵循嚴(yán)格的規(guī)定，以保障農(nóng)村土地資源的合理利用和村民權(quán)益。所以，同村人買賣宅基地后能否確權(quán)，關(guān)鍵在于是否滿足相關(guān)法規(guī)政策的條件。

二、農(nóng)村拆遷時(shí)候建房有補(bǔ)償嗎怎么算

農(nóng)村拆遷時(shí)建房是否有補(bǔ)償及如何計(jì)算，需視具體情況而定。

一般來說，如果建房是合法合規(guī)且經(jīng)過相關(guān)審批手續(xù)的，那么對(duì)于新建房屋及附屬設(shè)施等通常會(huì)給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償計(jì)算方式可能包括：

1. 房屋重置成新價(jià)：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素評(píng)估確定，即重新建造與被拆遷房屋相同或相似房屋所需的費(fèi)用。

2. 裝修及附屬物補(bǔ)償：按照裝修的實(shí)際價(jià)值、附屬設(shè)施的種類和數(shù)量等進(jìn)行核算。

3. 宅基地補(bǔ)償：依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，結(jié)合宅基地面積等給予相應(yīng)補(bǔ)償。

但如果建房是未經(jīng)審批私自搭建的違章建筑，可能無法獲得足額補(bǔ)償甚至沒有補(bǔ)償。所以，要確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅员Ｕ献陨響?yīng)得的拆遷權(quán)益。

三、農(nóng)村住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

農(nóng)村住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

一般包括以下幾方面：

1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)：按房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶人口每月予以補(bǔ)貼。

3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：基于當(dāng)?shù)卣吆筒疬w項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。

此外，還可能有其他補(bǔ)償，如因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)價(jià)格等因素制定并公布。被拆遷人可通過當(dāng)?shù)卣妗⒆稍兿嚓P(guān)部門等方式獲取準(zhǔn)確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息，以保障自身合法權(quán)益。