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同村人買同村人的宅基地怎么過戶，本村人買本村人宅基地房是否合法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、同村人買同村人的宅基地怎么過戶

1. 首先，需確保該宅基地買賣符合相關(guān)規(guī)定，比如符合本村宅基地申請條件等，否則交易可能無效。

2. 然后，雙方要簽訂書面的宅基地買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括價格、付款方式、交付時間等條款。

3. 接著，向所在村集體提出宅基地過戶申請，提交買賣合同、雙方身份證明等材料。村集體審核通過后會出具相關(guān)證明。

4. 之后，前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。按要求填寫申請表，提交證明材料，經(jīng)審核、公告（如有需要）等程序，完成宅基地的過戶登記，將宅基地使用權(quán)變更至買方名下。

整個過程中要嚴格遵循法律法規(guī)和當?shù)卣咭螅Ｕ辖灰缀戏ê弦?guī)。

二、本村人買本村人宅基地房是否合法

1. 一般情況下，本村村民購買本村村民的宅基地房存在一定合法性基礎(chǔ)。

宅基地房的流轉(zhuǎn)通常是在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行。只要符合相關(guān)規(guī)定和程序，這種交易是被允許的。比如買賣雙方都符合宅基地申請條件，且經(jīng)過村集體同意等。

2. 但也有一些限制條件。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果購買方已有宅基地，再購買就可能違反這一規(guī)定。

宅基地的轉(zhuǎn)讓要遵循“地隨房走”原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，且需辦理相關(guān)手續(xù)，如變更登記等。若未按規(guī)定辦理，可能影響交易合法性。

3. 總體而言，本村人買本村人宅基地房在滿足特定條件和遵循規(guī)定時是合法的。

需確保交易符合當?shù)仃P(guān)于宅基地管理、村民建房等相關(guān)政策法規(guī)要求，以保障交易的有效性和權(quán)益的穩(wěn)定性。

三、農(nóng)村拆遷補償多少錢一平方過渡費

農(nóng)村拆遷補償中過渡費的標準并無統(tǒng)一固定數(shù)額。

通常會綜合多方面因素確定。一是當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)標準可能較高。二是房屋市場價值，一般會根據(jù)被拆遷房屋的價值范圍來考量過渡費。三是安置情況，若安置周期長，過渡費相應(yīng)會高些。

一般來說，每平方米每月可能從幾元到幾十元不等。比如一些經(jīng)濟相對落后地區(qū)，可能每平方米每月在5 - 15元左右；而在經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，每平方米每月可能達到20 - 50元甚至更高。具體標準需結(jié)合當?shù)貙嶋H拆遷政策及相關(guān)規(guī)定來確定，不同地區(qū)差異較大。