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已征收的土地歸誰管理?已征收的土地權(quán)屬歸誰

  • 發(fā)布時間:

    2024-06-21 12:25:53
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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已征收的土地歸誰管理,已征收的土地權(quán)屬歸誰,一、已征收的土地權(quán)屬歸誰在土地被征收之后,其所有權(quán)便無償且不可逆地劃歸為國家所有。而對于使用權(quán)益的歸屬,則完全交由征收執(zhí)行政府進(jìn)行操控和掌控,然而這并不影響土地所有權(quán)從集體所有向國家所有的轉(zhuǎn)變實(shí)現(xiàn)

已征收的土地歸誰管理?已征收的土地權(quán)屬歸誰

一、已征收的土地權(quán)屬歸誰

在土地被征收之后,其所有權(quán)便無償且不可逆地劃歸為國家所有。而對于使用權(quán)益的歸屬,則完全交由征收執(zhí)行政府進(jìn)行操控和掌控,然而這并不影響土地所有權(quán)從集體所有向國家所有的轉(zhuǎn)變實(shí)現(xiàn)。在此過程中,除非原來的土地所有者能獲得國家所頒發(fā)的審批允準(zhǔn),來繼續(xù)有效地使用該土地,或者能夠借助土地證券交易所等合法合規(guī)的途徑進(jìn)行購買,否則無論時間過去多久,原來的土地所有者均無法重新獲得對該土地的使用權(quán)。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

二、已征收的土地歸誰管理

在我國的土地制度中,若土地遭受了征收,原屬于集體所有的土地將轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?,但此過程中所涉及到的使用權(quán)等權(quán)益,則需依據(jù)具體情況進(jìn)行深入分析和權(quán)衡。

土地所有權(quán)乃是指在相應(yīng)法律法規(guī)的約束下,土地所有者對其所擁有之土地所享有之掌控、利用、獲取經(jīng)濟(jì)效益及處理權(quán)的總稱,這亦是特定社會形態(tài)下土地所有制法律形式的集中體現(xiàn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“已征收的土地權(quán)屬歸誰”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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