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一、土地征收評(píng)估怎么收費(fèi)

土地征收評(píng)估收費(fèi)通常依據(jù)相關(guān)規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，收費(fèi)方式主要有以下幾種：

1.按照評(píng)估標(biāo)的的金額比例收費(fèi)。即根據(jù)被征收土地的價(jià)值大小，按照一定的比例收取評(píng)估費(fèi)用。這個(gè)比例通常在千分之幾到百分之幾之間，具體比例因地區(qū)、評(píng)估項(xiàng)目復(fù)雜程度等因素而有所差異。

2.固定收費(fèi)。對(duì)于一些簡(jiǎn)單的土地征收評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估機(jī)構(gòu)可能會(huì)采用固定金額收費(fèi)的方式，無(wú)論被征收土地的價(jià)值大小，都收取固定的費(fèi)用。

3.協(xié)商收費(fèi)。在一些特殊情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方可以通過(guò)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種方式通常適用于一些復(fù)雜、大型的土地征收評(píng)估項(xiàng)目，或者雙方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的情況。

需要注意的是，土地征收評(píng)估收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，不得亂收費(fèi)或收取過(guò)高的費(fèi)用。委托方在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定合理的收費(fèi)。同時(shí)，相關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地征收評(píng)估收費(fèi)的監(jiān)管，防止評(píng)估機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)等違法行為的發(fā)生。

二、土地征收簽約率要達(dá)多少

土地征收簽約率通常沒(méi)有一個(gè)固定的具體數(shù)值要求，一般需達(dá)到多數(shù)或絕大多數(shù)。這主要取決于當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定、征收項(xiàng)目的具體情況以及相關(guān)利益方的協(xié)商結(jié)果等因素。

在實(shí)踐中，若簽約率達(dá)到80%及以上，往往能為土地征收工作的順利推進(jìn)提供較為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因?yàn)檫@表明大部分被征收人對(duì)征收補(bǔ)償?shù)仁乱吮硎菊J(rèn)可和接受，有利于后續(xù)征收程序的進(jìn)行。但如果部分被征收人存在異議或拒絕簽約，相關(guān)部門需依法妥善處理，通過(guò)溝通協(xié)商、調(diào)解等方式解決矛盾，以保障土地征收工作的合法性和公正性。

總之，土地征收簽約率應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷，以確保征收工作的平穩(wěn)開(kāi)展和被征收人的合法權(quán)益。

三、土地征收錢少怎么辦

如果認(rèn)為土地征收補(bǔ)償金額過(guò)少，可采取以下措施。首先，仔細(xì)研究當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償政策和相關(guān)法律法規(guī)，明確自己應(yīng)得的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。其次，與征收部門進(jìn)行積極溝通，提出自己對(duì)補(bǔ)償金額的異議，提供相關(guān)證據(jù)，如土地的實(shí)際價(jià)值、周邊類似土地的交易價(jià)格等，以支持自己的主張。再者，若溝通無(wú)果，可以向上級(jí)政府部門申請(qǐng)行政復(fù)議，要求對(duì)征收補(bǔ)償進(jìn)行重新審查和裁定。還可以通過(guò)法律途徑，向法院提起行政訴訟，由法院依據(jù)法律和事實(shí)作出公正的判決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：張梓振

內(nèi)容審核：趙正群律師

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