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農村征收的土地賠償標準有哪些?農村征收有些什么步驟

  • 發布時間:

    2024-06-24 11:10:13
  • 作者:

    圣運律師
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農村征收的土地賠償標準有哪些?農村征收有些什么步驟

一、農村征收有些什么步驟

關于農村土地征收的詳細流程主要包括以下幾個環節:

首先,當獲批將在土地征收的過程中,需要先通過法定途徑批準,然后由縣級以及以上級別的政府針對征收范圍、相關補償事宜進行公示向社會公布。

其次,需要讓擬被征用土地的所有者或使用者來完成補償事項的登記手續。

接下來,土地征用方將會與您洽談簽署有關土地征收的補償協議。

最后,政府會按照約定好的內容執行補償方案,同時支付相應的賠償款項。

根據我國現行的《土地管理法》中的第四十七條第一款及第三款的具體規定來看,當涉及到國家征用土地的行為時,必須經過法定程序批準之后,縣級以上地方政府方可依法履行公告并組織實施的職責。

若在這個過程中,大部分被征用土地的農村集體經濟組織會員對于確定的征地補償安置方案持有異議,認為其不符合憲法和法律規范的要求時,縣級以上地方政府應積極地組織召開聽證會,并依據法律規定和聽證會上收集到的信息和意見進行適當調整方案。

《土地管理法》第四十七條第一款、第三款

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

二、農村征收的土地賠償標準有哪些

(一)土地賠償費和安置費:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費:征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

(三)附著物補償費:用地單位會對被征用土地上的附著物進行拆除和毀損,比如房屋、娛樂設施、農場、公共廁所等,這些附著物一旦被摧毀,人們就有一定的經濟損失,用地單位應該要支付這部分的經濟損失。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“農村征收有些什么步驟”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:石珊律師

來源:中國法院網-農村征收有些什么步驟,農村征收的土地賠償標準有哪些

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