一、以租代征土地違反哪些法律

根據(jù)我國《土地管理法》中的相關(guān)條款，即第二條、第四十四條以及第四十八條所述規(guī)定，以租賃形式取代征收土地的做法是非法的。

事實上，這種方式是將原本應給予被征收者的征地補償款，巧妙地包裝為土地租金，這無疑是對合理拆遷補償?shù)囊环N逃避。

更為嚴重的是，這種方式并未經(jīng)過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序和征收集體土地的法律手續(xù)，因此，可以明確判定其行為是違法的。

所謂的“以租代征”，實際上就是通過租借農(nóng)民集體所有的土地來進行非農(nóng)業(yè)建設活動，從而擅自擴大了建設用地的規(guī)模。

然而，這種行為的實質(zhì)在于規(guī)避了法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批程序，使得建設用地規(guī)模在規(guī)劃計劃之外得以擴大，并且還逃避了繳納相關(guān)稅費以及履行耕地占補平衡法定義務等責任。

《土地管理法》第二條

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、以租代征合法嗎

以租代征這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關(guān)法律制度要求的，既侵犯農(nóng)民合法權(quán)益，也不符合法律規(guī)定要求的“租地協(xié)議”?！耙宰獯鳌本褪侵竿ǔＧ闆r下，如果需要進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需依法經(jīng)過土地征收程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地，并直接將農(nóng)用地投入市場作為非農(nóng)業(yè)用地使用。

《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關(guān)工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“以租代征土地違反哪些法律”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-以租代征土地違反哪些法律，以租代征合法嗎