本文介紹關于征地補償款糾紛案例分享會2025,征地補償款糾紛案例分享會議記錄的相關內容,《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定如下: 1、農用地轉用審批手續: 涉及農用地轉為建設用地的,必須辦理審批手續,具體由國務院或省、自治區、直轄市
本段提取核心關鍵詞:農用地轉用,審批手續,征收農用地,征地補償,安置。
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定如下:
1、農用地轉用審批手續:
涉及農用地轉為建設用地的,必須辦理審批手續,具體由國務院或省、自治區、直轄市人民政府批準。
2、征收農用地的特殊規定:
征收基本農田等需由國務院批準,其他土地由省、自治區、直轄市人民政府批準,并需先行辦理農用地轉用審批。
3、征地補償與安置:
征地補償安置方案需公告并聽取意見,補償費用收支狀況需公布接受監督,禁止侵占、挪用征地補償費用。
本段提取核心關鍵詞:土地增減掛鉤,補償標準,增值收益,土地管理法。
1. **土地增減掛鉤的法律依據與原則**:
依據土地利用總體規劃,通過建新拆舊等措施實現土地面積平衡。
遵循公平、合理的補償原則,保障被征地農民權益。
法律依據為《中華人民共和國土地管理法》第四十一條。
2. **土地增減掛鉤中的補償標準**:
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。
具體標準根據土地類型、用途及需安置人口確定,確保補償費用及時足額支付。
3. **土地增減掛鉤中的增值收益分配**:
增值收益通過土地整理等措施實現,分配應遵循公平、合理原則,確保被征地農民分享收益。
用于支持農村建設、改善生產生活條件等。
本段提取核心關鍵詞:土地增減掛鉤,補償標準,增值收益,土地管理法。
1. **土地增減掛鉤的法律依據與原則**:
依據土地利用總體規劃,通過建新拆舊等措施實現土地面積平衡。
遵循公平、合理的補償原則,保障被征地農民權益。
法律依據為《中華人民共和國土地管理法》第四十一條。
2. **土地增減掛鉤中的補償標準**:
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。
具體標準根據土地類型、用途及需安置人口確定,確保補償費用及時足額支付。
3. **土地增減掛鉤中的增值收益分配**:
增值收益通過土地整理等措施實現,分配應遵循公平、合理原則,確保被征地農民分享收益。
用于支持農村建設、改善生產生活條件等。
本段提取核心關鍵詞:農村土地出租,土地流轉,土地征收,補償問題,承租人權益。
農村土地出租后如遇土地流轉,主要涉及土地補償和承租人權益問題。
一、土地出租與土地流轉的關系及影響:
1. 土地流轉含義;
2. 土地出租后流轉對出租人和承租人權益的影響。
二、土地征收的補償問題:
1. 補償對象與標準:
土地補償款歸村集體,地上附著物、青苗補助歸所有人;
2. 補償程序:
政府發布預公告,開展調查評估,簽訂補償協議。
三、承租人的權益保障:
1. 租賃合同有效性;
2. 補償分配:
包括地上附著物補償,按合同約定或協商解決,協商不成可申請仲裁或訴訟。
本段提取核心關鍵詞:農村土地流轉,土地征用,土地管理法,民法典,補償標準。
1. 農村土地流轉的標準與程序:
依據《中華人民共和國民法典》第三百三十九條,土地流轉是農村集體土地使用權的流轉,不涉及所有權轉移,由土地承包經營權人自主決定。
2. 土地征用的標準與程序:
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,土地征用是國家為了公共利益需要,依法對土地進行征收并給予補償的行為,需依照法定程序批準并公告,確保補償公平合理。
3. 土地流轉與土地征用的區別:
性質、目的、程序與補償均不同,土地流轉是自愿行為,土地征用則是為了公共利益,且程序更嚴格,補償需依法確定。
關于民法典村集體經濟組織成員的規定,可以從以下幾個方面進行闡述:
1、農村集體經濟組織的法律地位:
根據《中華人民共和國民法典》第九十六條和第九十九條,農村集體經濟組織被歸類為特別法人,依法取得法人資格。
2、農村集體經濟組織成員資格的認定:
基本判斷標準主要看是否在集體經濟組織所在地生產、生活并依法登記為常住戶口;
特殊情形的處理需綜合考慮多種因素;
成員資格的取得與喪失通常與土地承包經營權的享有相關。
3、農村集體經濟組織成員的權利與義務:
成員依法享有土地承包經營權、集體資產收益分配權等權利,同時也有義務遵守集體經濟組織的章程和規定。
本段提取核心關鍵詞:土地轉包,補貼歸屬,民法典,土地承包經營權,征地補償費。
土地轉包后補貼歸屬問題依據《中華人民共和國民法典》第三百三十八條。
1、土地轉包后補貼的歸屬:
根據法律規定,補償費用歸屬于土地承包經營權人,但需考慮土地流轉合同的具體約定。
合同有約定按約定執行;
無約定或約定不明確需協商;
特殊補貼根據國家政策確定。
2、征地補償費的構成:
包括土地補償費、青苗補償費和附著物補償費,分別用于補償被征地農村集體經濟組織、種植青苗的單位和個人以及附著物所在人。
本段提取核心關鍵詞:村集體資產,入股公司,合法性,決策程序,村民會議,法律法規,村民利益,共同財產。
村集體資產入股公司是合法的,但需遵循嚴格決策程序,包括村民會議討論決定,并確保操作符合法律法規。
同時,需保護村民利益,確保村民能分享公司發展成果,并在必要時及時退出。
總之,入股公司需合法合規,保障村民共同財產權益。
本段提取核心關鍵詞:城市更新,法律依據,城鄉規劃法,行政處罰法,民法典,土地管理法,土地征收,房屋拆遷。
城市更新法律依據包括《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》。
這些法律分別規定了城市更新中的土地使用規劃、行政管理、土地征收和房屋拆遷等方面的內容,為城市更新活動提供了全面的法律保障。
本段提取核心關鍵詞:土地管理法,征收土地,公共利益,補償原則。
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定了征收農民集體所有土地的情形,包括軍事和外交需要、基礎設施建設、公共事業需要等六種情形。
1、征收需遵循程序要求,如發布征收土地預公告、開展土地現狀調查和社會穩定風險評估等。
2、征收土地必須遵循公平、合理的補償原則,包括支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅等補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
本段提取核心關鍵詞:集體土地入市,入股聯營,土地管理法,公司法,權益分配。
集體土地入市與入股聯營是兩種不同的土地利用方式。
1、集體土地入市:
涉及土地的征收、補償、出讓等程序,需遵循相關法律法規,確保土地合法利用和農民權益保護;
操作方式包括征收、補償、出讓等;
權益分配為農民或集體經濟組織獲得補償費用。
2、入股聯營:
是經濟實體以投資入股方式聯合起來的企業組織形式;
操作方式需簽訂入股協議,明確出資比例、權益分配等;
權益分配按入股協議約定比例分享收益、承擔風險。
兩者在法律性質、操作方式及權益分配等方面存在顯著差異。
本段提取核心關鍵詞:土地承包,國家占用,補助歸屬,土地補償費,承包經營權人,地上附著物,青苗補償費,安置補助費,社會保障費用。
在探討土地承包期間國家占用補助歸屬問題時,需明確以下要點:
1、土地補償費基本歸屬原則:
根據《土地管理法實施條例》,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。
2、承包經營權人的補償權益:
承包方有權獲得地上附著物和青苗補償費、安置補助費及社會保障費用;
土地流轉后,原承包方仍有權獲得相應補償,具體方式和金額需根據流轉合同和實際情況協商。
3、特殊情況下的補償處理:
對于“以租代征”等違法占地行為,補償應按法律規定執行;
土地流轉后的征收問題也需依法處理,確保農民合法權益。
●征地補償款糾紛案例分享會發言稿
●征地補償款糾紛案例分享會議記錄
●征地補償款糾紛案例大全
●征地補償案例分析
●征地補償費分配糾紛案例
●征地補償糾紛的案由
●土地征收補償糾紛案例
●征地補償款糾紛判決書
●國家征地補償款民事訴訟案例
●征地賠償糾紛
●土地補償款分配糾紛案
●征地補償分配糾紛案例
●征地補償糾紛
●土地征收補償費分配糾紛案例
●征地糾紛
●征地補償糾紛哪個部門解決最有效
內容投稿:皮汐
內容審核:索建國律師
內容來源:頭條_征地補償款糾紛案例分享會2025,征地補償糾紛哪個部門解決最有效
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層