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農村土地征收會涉及到土地補償費的分配問題,其中土地補償費主要是支付給被征地農戶,而村集體經濟組織也會獲得一部分。
在分配時需要經村民代表大會決定,可能有兩種方式,一是所有村民都有權平均分,二是多分配給被征地人一些款項作為補償。
此外,對于未確權確地到戶的土地被征收后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員,其余部分留給農村集體經濟組織。
本段提取核心關鍵詞:農村土地流轉,征地補償,土地補償費,安置補助費,地上附著物和青苗的補償費。
農村土地流轉后征地補償依據《民法典》和《土地管理法》。
1、補償金額包括:
土地補償費,為該耕地被征收前三年的平均年產值的六至十倍;
安置補助費,按需要安置的農業人口數計算;
地上附著物和青苗的補償費,根據附著物和青苗的種類、數量、價值評估。
2、計算方法:
確定被征收土地原用途和產值;
按法律規定倍數計算土地補償費;
根據實際情況計算安置補助費和地上附著物、青苗補償費。
1、土地所有權的歸屬:
依據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》,農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的外,屬于農民集體所有。
家庭聯產承包責任制下,農戶獲得的是土地承包經營權,而非土地所有權。
2、土地承包經營權的性質:
土地承包經營權是農戶基于承包合同獲得的占有、使用和收益權利,具有期限性,可以依法流轉,但流轉的是使用權而非所有權。
3、土地征收與補償:
國家為了公共利益可以征收土地,并必須依法給予公平、合理的補償。
補償標準由省、自治區、直轄市制定,補償款歸屬和分配需依法進行。
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村干部與農戶征地補償款糾紛處理方式:
一、明確糾紛性質與法律依據,依據《中華人民共和國土地管理法》第四十九條。
二、糾紛處理途徑:
1. 協商溝通;
2. 申請政府裁決;
3. 提起行政復議或行政訴訟。
三、證據保全與法律責任:
1. 保留與征地補償款相關的所有證據;
2. 村干部存在違法行為將依法承擔法律責任,依據《中華人民共和國土地管理法》第八十條。
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