拆遷農村宅基地怎么補償，拆遷農村的宅基地該怎么補償， 一、拆遷農村的宅基地該怎么補償在鄉村地區，農村房屋若遭遇拆除，宅基地亦將隨之收歸國有，而負責征收工作的一方則需向宅基地的使用權人和所有權人均發放相應的補償款。針對房屋拆遷及其相關宅基地的
在鄉村地區，農村房屋若遭遇拆除，宅基地亦將隨之收歸國有，而負責征收工作的一方則需向宅基地的使用權人和所有權人均發放相應的補償款。
針對房屋拆遷及其相關宅基地的補償金額，其具體計算方法如下，即采用宅基地綜合補償單價與經核實的宅基地土地補償面積相乘的辦法來確定。
對于選擇貨幣賠償形式的被拆遷者，他們可以得到包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價以及宅基地土地所有權區域補償價在內的貨幣賠付款項。
詳細的計算準則如下所示：
（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價，可通過被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積得出；
（2）宅基地所有權區域補償價，也可視為是宅基地綜合補償單價乘以經核實的宅基地土地補償面積。
若被征收人愿意接受房屋產權調換，那么市縣兩級政府有義務提供用于產權調換的房屋，同時還需與被征收人共同核算并結算出被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值之間的差異款項。
在舊城區改造過程中，征收個人住宅時，如果被征收人選擇在改建地段實施房屋產權調換，那么負責做出房屋征收決策的市縣兩級人民政府需負責提供改建地段或臨近地段的房屋配置給被征收人。
《土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村拆遷補償有三種方式：
1、貨幣補償貨幣補償：
通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、貨幣補償＋產權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷農村的宅基地該怎么補償”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
內容審核：石珊律師
來源：臨律-拆遷農村的宅基地該怎么補償，拆遷農村宅基地怎么補償
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