一、婚前拆遷房離婚的時(shí)候要怎樣分割

　　根據(jù)最新民法典的規(guī)定，在離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

　　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】

　　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　二、離婚后房屋分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的

　　1.寫(xiě)明協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示；

　　2.寫(xiě)明房產(chǎn)的具體信息以及價(jià)值等信息；

　　3.寫(xiě)明房產(chǎn)的分割方式。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

　　（二）意思表示真實(shí)；

　　（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　三、離婚時(shí)房屋分配應(yīng)考慮哪些因素的問(wèn)題

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，離婚分割房產(chǎn)要考慮的因素：房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有；是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證等。

　　夫妻離婚如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。

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