一、土地沒有簽合同算不算承包

確實(shí)如此。

早在2003年3月1日起，便有無期限土地承包合同這一制度正式確立。

據(jù)法規(guī)所述，耕地的承包期為三十年。

相較之下，草地的承包期則可長達(dá)三十年甚至五十年不等。

至于林地，其承包期的期限為三十年到七十年；對于特殊品種的林地承包期，只要經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)行政主管部門許可，即可適當(dāng)延期。

在未簽訂書面協(xié)議但實(shí)際履行的情況下，口頭承包合同也同樣具備法律效力。

值得指出的是，在承包土地過程中，若國家因公共利益需要征用部分土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，未屆滿承包期的土地在被征收時，征地補(bǔ)償費(fèi)將由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體享有，而搬遷安置、地面附著物以及青苗補(bǔ)償?shù)瓤铐棏?yīng)歸屬承包人所有。

《農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(三)承包期限和起止日期(四)承包土地的用途(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)(六)違約責(zé)任。

二、土地沒有簽字就被征用怎么辦

土地沒有簽字就被征用的維權(quán)方式有：

1、可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報。

2、網(wǎng)絡(luò)舉報：國土資源部舉報信箱

3、尋求媒體幫助。

4、向征地部門所在地政府或上一級政府投訴，但實(shí)踐中這種事舉報也沒有用，政府部門不予處理。

5、向法院提起訴訟。

違法征地舉報材料有：

1、非法占地的單位或個人名稱、住址；

2、占地位置、面積、土地類別；

3、占地時間、占地方式、用途；

4、請求事項等。

征地補(bǔ)償款分配原則有：

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。

2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

任何組織和個人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi)，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補(bǔ)償權(quán)益。

我國法律規(guī)定對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地沒有簽合同算不算承包”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地沒有簽合同算不算承包，土地沒有簽字就被征用怎么辦