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農村土地確權政策?農村土地確權證上面成員還會變嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 12:56:26
作者：
圣運律師
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農村土地確權政策?農村土地確權證上面成員還會變嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地確權證上面成員還會變嗎

在農村土地確權之后，原則上原戶主是可以提出修改戶主名稱的請求的。

若這項政策屹立不動，那么可能會導致大量的土地產權誤解和糾紛出現。

為了緩解這種潛在危機，法律明確規定，確權后的新戶主是可以向登記機關遞交變更申請，以實現戶主信息的修改。

然而，這一更改需滿足以下幾個具體條件：

首先，新的戶主應當具備完全的民事行為能力。

因為只有具備此類資格的人才能夠完全為自己所做出的決策負起責任；

其次，土地變更應基于合法的轉讓或相互承包，而不應存在任何歸屬糾紛問題；

再者，若已滿足上述條件，并得到了其他家庭成員的一致認同和配合，才有權進行戶名的變更；

最后，變更后的戶主必須是本集體內部的成員。

這一關鍵性要求旨在確保新戶主必須是該村體內部的正式成員，那些已經遷出戶口的人員則無法滿足土地權屬變更的條件。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、農村土地確權政策

1、土地確權“總體上要確地到戶”對土地等資源性資產，要重點抓緊抓實土地承包經營權確權登記頒證工作；對非經營性資產，重點探索有利于提高公共服務能力的集體統一運營管理有效機制；對經營性資產，重點是明晰產權歸屬，將資產折股量化到集體經濟組織成員，發展多種形式的股份合作。健全農村集體“三資”管理監督和收益分配制度。

2、土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損。分類實施農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。

3、落實集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權。落實集體所有權，就是落實“農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有”的法律規定，明確界定農民的集體成員權，明晰集體土地產權歸屬，實現集體產權主體清晰。穩定農戶承包權，就是要依法公正地將集體土地的承包經營權落實到本集體組織的每個農戶。放活土地經營權，就是允許承包農戶將土地經營權依法自愿配置給有經營意愿和經營能力的主體，發展多種形式的適度規模經營。

《關于全面深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見》

穩定農村土地承包關系并保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。有關部門要抓緊研究提出規范的實施辦法，建立配套的抵押資產處置機制，推動修訂相關法律法規。切實加強組織領導，抓緊抓實農村土地承包經營權確權登記頒證工作，充分依靠農民群眾自主協商解決工作中遇到的矛盾和問題，可以確權確地，也可以確權確股不確地，確權登記頒證工作經費納入地方財政預算，中央財政給予補助。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農村土地確權證上面成員還會變嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。