一、法律角度下如何分配小區(qū)征地補償錢款

小區(qū)房屋征收補償款需要按照拆遷補償協議的約定進行分配。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、土地征收補償過程中需要注意哪些問題

1.在土地征收過程中，要查詢是否經過省級以上人民政府批準。

2.看看是否超過批準文件兩年。

3.是看補償是否合理。

4.維權要及時，根據目前的規(guī)定，政府文件上注明起訴期限的，一般要在6個月之內進行起訴。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、征地補償要基于哪些原則

北京圣運律師提醒，征地補償的原則如下：

1.征地補償要基于被征地的人民生活水平不能因征地而降低原則；

2.依照法律規(guī)定支付土地補償費和安置補償費原則；

3.不能達到原先生活水平，各地區(qū)政府應增加征地補償和安置補償原則；

4.同地同價原則；

5.依法律法規(guī)進行征地補償安置，不得違規(guī)操作原則。

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-法律角度下如何分配小區(qū)征地補償錢款，土地征收補償過程中需要注意哪些問題