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為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 15:00:13
作者：
圣運(yùn)律師
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為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有什么樣的，一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有什么樣的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有：1、土地承包權(quán)證可以用來抵押貸款；2、獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人以獲

為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有什么樣的

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有：

1、土地承包權(quán)證可以用來抵押貸款；

2、獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個(gè)人收入。

3、所承包的土地在被征用時(shí)可以獲得補(bǔ)償；

4、部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提，能夠依法落實(shí)農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益依法得到有效保護(hù)。

《民法典》第三百三十一條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得和變動(dòng)，雖不以登記為生效要件，但是一經(jīng)登記便具有了對(duì)抗第三人的法律效力。

政府通過發(fā)證的公示方法，向社會(huì)公開，使得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有排他性效力。從權(quán)利性質(zhì)方面區(qū)分，如果一方已經(jīng)依法登記，則該人享有的是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。其他未進(jìn)行依法登記的僅為合同權(quán)利，在性質(zhì)上屬于債權(quán)。可見，通過其他承包方式，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只有進(jìn)行依法登記，承包方才取得物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記，是指登記機(jī)構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿的行為。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方和發(fā)包方到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門建立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)上，及時(shí)準(zhǔn)確的記載。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十五條，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

三、離婚時(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么分割

離婚時(shí)，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割一般應(yīng)遵循的原則：

(1)保護(hù)國(guó)家和集體土地所有權(quán)。離婚時(shí)分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，要切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)，只能對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行分割，不能對(duì)土地進(jìn)行分割。

(2)保護(hù)離婚婦女土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的原則。必須保障離婚婦女的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以保障其最基本的生活來源和生存條件。

(3)有利于生產(chǎn)、方便經(jīng)營(yíng)、管理的原則。夫妻離婚時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)中的重要生產(chǎn)資料和養(yǎng)殖、種植業(yè)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行分割時(shí)，要遵循有利于生產(chǎn)、方便經(jīng)營(yíng)管理的原則處理。

《民法典》第一千零八十七定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途有什么樣的的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。