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監督村務，確保征地補償費落實到位,確保征地補償費落實到位:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 02:28:38
作者：
圣運律師
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監督村務，確保征地補償費落實到位，農村集體土地征收的補償費用由土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費這三部分組成。根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸所有者所有。征收

監督村務，確保征地補償費落實到位,確保征地補償費落實到位:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、監督村務，確保征地補償費落實到位

農村集體土地征收的補償費用由土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費這三部分組成。

根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。如果是由農村集體經濟組織負責安置的，安置補助費也將由農村集體經濟組織管理和使用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

在實踐中，若鄉鎮政府的不作為侵害了村民的知情權與參與權，那么村民就有權依法提起行政訴訟，請求法院判令鄉鎮政府履行上述法定職責。

拆遷律師要提醒大家：

農村集體土地征收及其房屋拆遷一直因為缺乏統一的補償標準而亂象叢生、糾紛不斷，被征收人在與鄉鎮政府打交道時，務必要秉持“以事實為依據，以法律為準繩”的原則，才能確保自身的權益得到保障，進而以實際行動支持基層政府的涉土地類工作合法有序開展。

一、農村土地征收補償費應當如何分配

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、土地征收后組里的土地款怎么分配?

土地征收后土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補償費分配監管應該如何進行

進行征地補償費的分配監管：

從職能配置看，國土資源部門沒有監管征地補償費分配使用的職責，根據《土地管理法》第五條第二款的規定，縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責。明確征地補償費用分配和使用的監督管理部門，對于規范管理、理順關系、明確訴求渠道、化解矛盾和糾紛，具有重要意義。

一、國家征地補償標準是多少

國家征用地賠償標準如下：

（一）征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

（二）征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（六）房屋補償標準為樓房（二層以上）每平方米補償3300元、搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

（七）其他地上、下附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190-300元。豬雞舍每平方米補償150-260元。塑料大棚每平方米補償165-280元。菜窖每平方米補償180-330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元、農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元、排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80-150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

（八）異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

（九）林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1-3年平均每畝補償6000元；4-13年平均每畝補償12000-36000元；14-20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32000元。

（十）柞樹林木補償費為1-3年平均每畝補償12000元；4-20年平均每畝補償18000-30000元；21-50年平均每畝補償44000-60000元；51年以上平均每畝補償24000元。

（十一）紅松林木補償費為1-3年平均每畝補償12000元；4-20年平均每畝補償20000-31000元；21-40年平均每畝補償56000-62000元；41-70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。

（十二）落葉松林木補償費為1-3年平均每畝補償12000元；4-20年平均每畝補償20000-31000元；21-40年平均每畝補償56000-62000元；41-70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。

（十三）村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1-10年生）平均每株補償35-65元；中齡林（11-20年生）平均每株補償220-300元；成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

（十四）森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

二、征收土地是否也被強制拆遷的

土地征收過程中，已經全額支付了征收補償款，一般可以強制拆遷。《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的土地征收方案征收土地，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

三、征地補償款的發放方式

關于征地補償款的發放方式，法律并沒有明確規定。在實踐中，一般直接發給被征地農民和農民集體。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

第二十六條第一款規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

第三款規定，市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

三、確保征地補償費落實到位

各地要嚴格執行征地補償資金預存制度。在征地報批前，各轄市、區人民政府要將征地補償費用和被征地農民社會保障資金中政府出資部分存入征地補償資金預存專戶。認真執行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得分期支付。被征地農民家庭承包地被征收，農村集體經濟組織未能調整其他質量和數量相當的土地給其繼續承包經營的，必須將其納入被征地農民基本生活保障范圍內。對不按規定辦理被征地農民基本生活保障，或侵占、截留、挪用補償安置費用的，一律依法嚴肅處理。各地要建立健全征地

補償標準動態調整機制，根據社會經濟發展水平和物價變動情況適時進行調整。

一、常州市征地補償標準是什么?

根據我市經濟社會發展水平和區域土地價值，全市劃分為一、二類地區，執行相應的征地補償標準：

(一)一類地區為武進區、新北區、鐘樓區、天寧區、戚墅堰經開區

(二)二類地區為金壇市、溧陽市。

全市統一按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農用地的土地補償費最低標準，一類地區為每畝32000元。征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費最低標準，一類地區為每人35000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

征收農用地的青苗補償費最低標準：

(一)一類地區為每畝1600元。

(二)魚塘和竹、林、桑果等經濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權人協商或評估確定補償。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物拆遷的，應當依法給予拆遷補償，具體補償辦法另行制定。

二類地區土地補償費最低標準不得低于省政府規定的每畝21000元，安置補助費最低標準不得低于省政府規定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民政府根據當地實際情況制定。

大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上執行我市規定的征地補償標準，如國務院或省政府規定標準高于我市，執行國務院或省政府規定標準。

調整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。

一、認真落實征地補償安置工作

調整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關被征地農民切身利益，關系經濟發展和社會穩定全局。全市各級政府、各有關部門要充分認識做好這項工作的重要性，牢固樹立科學發展觀，嚴格執行國家關于征地補償的法律法規和政策規定，依法履行有關程序，認真落實好征地補償安置和被征地農民基本生活保障等各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土、人社、財政等部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。