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土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思?哪些叫土地承包經(jīng)營權(quán)人：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 16:16:46
作者：
圣運(yùn)律師
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土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思，哪些叫土地承包經(jīng)營權(quán)人，一、哪些叫土地承包經(jīng)營權(quán)人土地承包經(jīng)營權(quán)人其實(shí)就是指承包人，承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得農(nóng)村土地承包的經(jīng)營權(quán)。承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土

土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思?哪些叫土地承包經(jīng)營權(quán)人：今日在線土地征收法律咨詢

一、哪些叫土地承包經(jīng)營權(quán)人

土地承包經(jīng)營權(quán)人其實(shí)就是指承包人，承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得農(nóng)村土地承包的經(jīng)營權(quán)。

承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。

承包方都要承擔(dān)的義務(wù)有：

1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第三百三十一條，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思

土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是指農(nóng)村土地，而農(nóng)村土地包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。

該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則有：

1、堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)與土地確權(quán)相結(jié)合的原則。

2、堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的原則。

3、堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)相結(jié)合的原則。

4、堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合的原則。

5、堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社相結(jié)合的原則。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條，本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

三、為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)是登記對抗

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和變動(dòng)，雖不以登記為生效要件，但是一經(jīng)登記便具有了對抗第三人的法律效力。

政府通過發(fā)證的公示方法，向社會(huì)公開，使得土地承包經(jīng)營權(quán)具有排他性效力。從權(quán)利性質(zhì)方面區(qū)分，如果一方已經(jīng)依法登記，則該人享有的是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。其他未進(jìn)行依法登記的僅為合同權(quán)利，在性質(zhì)上屬于債權(quán)。可見，通過其他承包方式，其土地承包經(jīng)營權(quán)只有進(jìn)行依法登記，承包方才取得物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記，是指登記機(jī)構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿的行為。

土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方和發(fā)包方到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門建立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊上，及時(shí)準(zhǔn)確的記載。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到哪些叫土地承包經(jīng)營權(quán)人的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。