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什么情況下可以解除土地承包合同?農村土地承包合同解除的法律依據有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地承包合同解除的法律依據有哪些

一、承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發包方請求確認該流轉無效的，應予支持。

但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。

二、在發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規定的民主議定程序通過，并由鄉(鎮)人民政府批準后主張優先承包權的，不予支持。

《農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

二、什么情況下可以解除土地承包合同

下列情況下土地承包經營合同可以解除：

一、承包方與發包人協商一致決定解除合同。

二、承包合同中約定的解除合同的情形出現。

三、出現下列可以單方解除合同的法定情形：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

三、土地使用年限規定的法律依據有哪些

根據法律規定，土地使用年限，按下列用途確定：

1.住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

2.工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

3.教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

4.商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

5.綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到農村土地承包合同解除的法律依據有哪些的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。