一、房屋征收必經(jīng)程序有哪些？

一、項(xiàng)目啟動(dòng)程序：建設(shè)單位（項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主）依據(jù)《條例》第八條所列的批準(zhǔn)文件提出房屋征收申請(qǐng)，政府組織發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建委、財(cái)政等有關(guān)部門，就實(shí)施房屋征收的建設(shè)項(xiàng)目是否符合《條例》規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃，建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地范圍、征收補(bǔ)償費(fèi)用及擬征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)收回等事項(xiàng)進(jìn)行研究論證，并由相關(guān)部門出具書面意見。為提高工作效率，避免多部門征求意見帶來的重任務(wù)，也可政府召集有關(guān)部門召開會(huì)議進(jìn)行研究，以會(huì)議紀(jì)要的形式明確各部門意見，作為房屋征收啟動(dòng)依據(jù)。

二、由有關(guān)部門暫停在擬征收范圍內(nèi)辦理新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途的相關(guān)手續(xù)；

三、房屋征收管理部門組織有關(guān)單位對(duì)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積等情況組織調(diào)查登記摸底，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布；

四、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)政府研定；

五、政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布；

六、征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。政府將征求意見情況和修改情況及時(shí)公布，征求意見期限不得少于30日；

七、責(zé)任單位對(duì)房屋征收項(xiàng)目合法性、合理性、科學(xué)性、安全性、適時(shí)性等開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

八、政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；

九、政府組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

十、征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，專戶存儲(chǔ)；

十一、政府作出征收決定，并及時(shí)公告，應(yīng)載明征收范圍、征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等；

十二、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公開抽簽確定，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作，評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布于眾；

十三、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；

十四、依法及時(shí)作出補(bǔ)償決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告；

十五、依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、房屋征收的程序包括哪些方面？

房屋征收的程序及法律法規(guī)：征收程序包括擬定征收補(bǔ)償方案、公告征集意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征收決定公布等。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收決定需滿足公共利益需要，如國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。征收還需符合規(guī)劃要求，如國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。保障性安居工程和舊城區(qū)改建應(yīng)納入年度計(jì)劃。

法律分析

一、征收房屋的程序有哪些

房屋征收程序有：首先由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)當(dāng)?shù)卣⑦M(jìn)行公告和征集意見；其次將征集意見和修改情況進(jìn)行公布；然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，足額專款到位；最后作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議，則開始征收。

二、房屋征收法律法規(guī)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要; （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋征收法定條件

根據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二、第八、第九條確定

1、征收范圍屬于國(guó)有土地。

2、因公共利益需要

（一）國(guó)防和外交的需要;

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3、符合四規(guī)劃一計(jì)劃

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

結(jié)語

房屋征收程序包括：征收補(bǔ)償方案擬定、公告和征集意見、意見公布和修改、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、專款到位、征收決定公布等。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收的法律法規(guī)包括國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等公共利益需要。房屋征收的法定條件包括國(guó)有土地范圍、公共利益需要、符合規(guī)劃等要求。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應(yīng)納入年度計(jì)劃。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋征收必經(jīng)法律程序有哪些

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●房屋征收必經(jīng)程序有哪些內(nèi)容

●房屋征收必經(jīng)程序有哪些規(guī)定

●房屋征收的基本程序

●房屋征收必經(jīng)程序有哪些條件

●房屋征收程序流程圖

●房屋征收工作程序

●房屋征收決定的程序的要件

●房屋征收必經(jīng)程序有哪些規(guī)定

●房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循的程序有哪些

●房屋征收做什么的

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-房屋征收必經(jīng)程序有哪些？，