国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎?拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 16:43:00
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎,一、拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。實行產(chǎn)權調(diào)換,必須滿足以下幾方面的法律要求:1、拆遷人是安置房的所有權人。在產(chǎn)權調(diào)換法律關系中,被拆遷人因產(chǎn)權調(diào)換而取得新調(diào)換

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎?拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。實行產(chǎn)權調(diào)換,必須滿足以下幾方面的法律要求:

1、拆遷人是安置房的所有權人。

在產(chǎn)權調(diào)換法律關系中,被拆遷人因產(chǎn)權調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權,并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。所以,作為拆遷人來講,如果采用產(chǎn)權調(diào)換的方式安置被拆遷人,其首先要對供調(diào)換的房屋享有所有權,否則無法實現(xiàn)真正意義上的“產(chǎn)權調(diào)換”。

2、安置房必須符合國家質量安全標準。

在產(chǎn)權調(diào)換中,調(diào)換房的質量和性能直接關系被拆遷人的利益,拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

3、以房屋市場評估價為計算差價的依據(jù)。

由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異,所以實行產(chǎn)權調(diào)換的,必須以房地產(chǎn)市場評估價格作為計算依據(jù),計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

二、民法典中拆遷安置房是否允許買賣

民法典規(guī)定,拆遷安置房如果辦理產(chǎn)權登記,取得所有權的,拆遷安置房所有人可以買賣房屋。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

三、城市房屋拆遷有哪些補償項目

按規(guī)定,我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

4、補助、獎勵。

所以,你在跟拆遷人簽訂補償協(xié)議的時候,如果是對方給補償方案的,那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數(shù)額,要是不對的就要及時跟對方說下。不過,要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補償協(xié)議的話,那么你發(fā)現(xiàn)有漏補償?shù)臇|西的話,也可以及時找對方說下。

要是你們之間協(xié)商不下來的,造成你實際損失的,建議你可以按照下面的途徑維護你的權益:

1、你們只是說好補償方案,還沒簽定協(xié)議,那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議,避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

因為一旦在協(xié)議上簽字,你在反悔的話,就是違約,即使合同不利于你,那你在維權的時候還得找這方面的證據(jù)。所以,只要你們之間還沒簽協(xié)議的,就盡量別簽。

2、要是簽好了協(xié)議,你對拆遷補償不滿意的,你可以提起行政裁決或行政復議,要求重新制定拆遷補償方案。

3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛,那你可以到法院提起行政訴訟,通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

以上就是關于拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎的相關內(nèi)容,土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。如果您對上述內(nèi)容仍有疑問,可以咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎合法嗎

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎

拆遷補償權益可以轉讓嗎

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎法律規(guī)定

拆遷補償房可以過戶嗎

拆遷補償?shù)臉欠靠梢越灰讍?/p>

拆遷補償?shù)姆孔涌梢赞k房產(chǎn)證嗎

拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎

拆遷賠償房子可以轉手買嗎

拆遷權益是否可以轉讓

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

拆遷補償財產(chǎn)分割糾紛怎么處理好?拆遷補償財產(chǎn)分割糾紛怎么處理?:今日在線強拆評估法律咨詢

造成拆遷協(xié)議無效有哪些情形可以起訴?征地拆遷補償?shù)姆绞剑航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

征地拆遷補償是否包含拆除費,征地拆遷的補償是否包括拆除費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

殘疾人家庭拆遷補償安置問題?拆遷是什么意思:今日在線強拆評估法律咨詢

南陽農(nóng)村拆遷補償標準?拆遷補償和安置標準:今日在線補償標準法律咨詢

征地及拆遷補償費計算方法,征地及拆遷補償費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補償怎么發(fā)放的?如何進行農(nóng)村宅基地搬遷補償:今日在線強拆評估法律咨詢

農(nóng)村房屋拆遷賠償項目有哪些?,農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業(yè)拆遷補償協(xié)議是怎樣的?,企業(yè)拆遷補償協(xié)議是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷安置有哪些方式可以補償?農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些:今日在線強拆評估法律咨詢

房子拆遷補償?shù)钠渌a償項目有什么樣的?拆遷安置補償合同條款主要有什么樣的?:今日在線補償標準法律咨詢

房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎?拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么:今日在線補償標準法律咨詢

房屋拆遷安置補償費是多少?拆遷補償安置協(xié)議是由誰簽的:今日在線補償標準法律咨詢

動遷補償租戶標準是什么?房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞剑航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

房子拆遷補償?shù)钠渌a償項目有多少項?拆遷補償安置協(xié)議如何認定:今日在線補償標準法律咨詢

房屋拆遷安置補償費有什么?拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少:今日在線補償標準法律咨詢

土地拆遷征收的怎么補償,征地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷補償款怎么分配的?搬遷補償款多久能拿到:今日在線強拆評估法律咨詢

被脅迫威脅簽訂的拆遷補償協(xié)議效力是不是有效??無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是不是有效:今日在線補償標準法律咨詢

拆遷只補償不安置怎么辦?拆遷補償安置協(xié)議丟失了應該怎么辦:今日在線補償標準法律咨詢

內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎,拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产特一级黄色片 | 国产乱码精品一区二区三区中文 | 天天操夜夜操av | 国产视频三区 | 国产精品一区二区三区在线看 | 亚洲一区二区三区高清 | 国产一区二区精品在线观看 | 91精品国产高清一区二区三区 | 日韩在线小视频 | www在线看片 | 在线二区| 亚洲综合无码一区二区 | 午夜视频在线免费观看 | 国产韩国精品一区二区三区 | 久热在线视频 | 天天看天天摸天天操 | 伦理一区 | 国产一级一级片 | 亚洲欧美日韩国产综合 | 啊v在线视频 | 毛片免费看 | 国产999精品久久久久久麻豆 | 色综合久 | 天天干 夜夜操 | 亚洲天堂久久 | 一色屋精品久久久久久久久久 | 99re视频| 中文字幕精品一区久久久久 | 欧美成人a∨高清免费观看 在线视频成人 | 91久色 | 久久一二区 | 激情婷婷| 日韩在线字幕 | 国产视频一视频二 | 欧美激情在线播放 | 亚洲欧美日韩国产 | 黄网免费 | 羞羞在线视频 | 中文字幕视频在线观看 | 日韩1区| 国产在线精品二区 |