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門(mén)面拆遷對(duì)租戶有什么補(bǔ)償?門(mén)面拆遷的賠償是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、門(mén)面拆遷的賠償是多少

第一部分便是針對(duì)拆遷資產(chǎn)所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，具體涵蓋了：

無(wú)法進(jìn)行遷移的土地、建筑房屋以及其上附著的設(shè)施物品，以及那些由于拆遷搬遷行為而造成損失的機(jī)械設(shè)備所帶來(lái)的相關(guān)補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目；

其次便是停產(chǎn)停業(yè)所引發(fā)的損失，這種損失的具體數(shù)額將以實(shí)際情況為依據(jù)進(jìn)行確定，一般來(lái)說(shuō)，該損失既包含實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)中所遭遇的實(shí)際損失，同時(shí)也可以適當(dāng)考慮預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的因素在內(nèi)；

接下來(lái)是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，這其中主要涉及到的有在拆遷前期需要支付的各種費(fèi)用，以及在搬遷過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的停工期間所需承擔(dān)的各項(xiàng)開(kāi)支，諸如機(jī)器設(shè)備的調(diào)試與修復(fù)費(fèi)用，以及搬運(yùn)物資所需的拆卸、包裝及運(yùn)輸成本，以及對(duì)員工的解雇補(bǔ)償費(fèi)用等等；

最后一類則是基于拆遷政策而產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，涵蓋的項(xiàng)目有快速搬遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金等多項(xiàng)內(nèi)容。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、門(mén)面拆遷對(duì)租戶有什么補(bǔ)償

門(mén)面拆遷對(duì)租戶沒(méi)有補(bǔ)償，但是房東會(huì)退回還未到期的租金，且如果協(xié)議注明違約賠償?shù)模梢运魅∵`約賠償金。如果沒(méi)有約定違約金的，則不可以要求違約金，但可以要求賠償因違約所造成的實(shí)際損失。

違約金，是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%；如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金：

1、法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；

2、約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

租房合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1、租賃合同雙方當(dāng)事人的基本信息；

2、出租的房屋的面積、位置等信息；

3、房租的具體數(shù)目、支付期限、支付方式；

4、雙方的權(quán)利義務(wù)；

5、違約責(zé)任；

6、爭(zhēng)議解決方式；

7、雙方簽名、簽訂日期。

有下列情形之一，非因承租人原因致使房子無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：

1、房子被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

2、房子權(quán)屬有爭(zhēng)議；

3、房子具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“門(mén)面拆遷的賠償是多少”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。