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農村土地被霸占怎么辦?開發商強占農民的土地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 16:58:05
作者：
圣運律師
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農村土地被霸占怎么辦?開發商強占農民的土地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、開發商強占農民的土地怎么辦

開發商強占農民的土地農民可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解，或者交由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正、沒收非法所得并處罰款，協商、調解不成的可以向土地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴，構成犯罪的依法追究刑事責任。

《土地管理法》第七十九條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

二、農村土地被霸占怎么辦

農村土地被霸占，權利人可以通過以下方式維權：

1、與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為；

2、找當地村委會，派出所進行調解處理；

3、收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。

農村土地被霸占起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

三、土地流轉后農民怎么辦

可以通過土地流轉獲得的租金和現代農業線下打工生活。

土地流轉條件有：

1、農民土地流轉需要自愿，而且土地的權屬沒有爭議，而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。

2、想要流轉土地的農民必須是土地的產權權利人，也就是對土地能做主的人，還有就是產權權利人委托的組織或者個人。

3、在流轉土地的交易必須要符合法律規定和環境規劃，農業產業發展規劃，土地利用總規劃和城鄉一體化建設規劃等政策的規定，違反這些的都不能進行土地流轉。

4、上面這些都符合以后可以流轉土地，但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。

土地流轉的合法程序有：

1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成流轉意向；

2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；

3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到開發商強占農民的土地怎么辦的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。