什么叫征收補償決定書？，征收補償決定書是國家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過程中沒有達成補償協(xié)議的或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照有關規(guī)定、按照征收補償方案確
征收補償決定書是國家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過程中沒有達成補償協(xié)議的或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照有關規(guī)定、按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。
一、國有土地違法建筑誰管
依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理職責，依法屬于市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以及縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等法定職責，而非市、縣級人民政府法定職責。在國有土地上房屋征收過程中，有權部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，僅是對嗣后評估機構依法作出評估報告，以及市、縣級人民政府依法決定補償作出準備、創(chuàng)造條件，其本身并不對征收補償法律關系產生終局性影響，不在行政機關與被征收人之間直接設定行政法上的權利義務關系，因而不屬于行政訴訟的受案范圍。
二、廉租房拆遷的程序是怎么樣的
廉租房是針對城市低收入人群推出的一種保障性住房，對實現(xiàn)我國全面建設小康社會，消除貧困具有積極的作用，而廉租房也會面臨拆遷的可能，廉租房土地性質一般是國有土地，因此其拆遷流程和國有土地上房屋拆遷流程是一致的，具體程序有以下步驟：1.政府啟動房屋征收程序后，房屋征收部門會對征收范圍內的房屋進行調查登記，并適時公布調查結果。2.房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。政府組織有關部門論證、修改征收補償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。3.征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況并根據公眾意見對征收補償方案的修改情況。4.政府按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估后，5.征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用。6.市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。同時收回國有土地使用權。7.被征收人對征收決定不服的，可申請行政復議，也可提起行政訴訟。最后說一下，廉租房本身性質是租賃，是政府提供給承租人的福利房，產權性質歸屬政府所有，拆遷一般不會對承租人過多補償，對承租人只有搬遷費，對房屋的補償就沒有了。
三、修高速路占了房子怎么賠償
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產的，應當給予公平、合理的補償。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體補償標準應當以當地政府政策為準。
【本文關聯(lián)的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：房屋征收補償決定是市、縣級人民政府作出的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
征收補償決定書下達后，在一定條件下可以強拆。征收補償決定書下達后，被征收人在法定期限內，不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
房屋征收的一般程序是什么
1、當國有土地被征收時，被征收人先要通過雙方協(xié)商來選定房地產評估機構，如果協(xié)商失敗的，則使用多數決定或隨機抽取等辦法，選定相關的房地產評估機構；
2、由房地產評估機構對被征收房屋資產的價值進行相關的評估，并且將分戶的評估報告送達給被征收人；
3、如果被征收人對評估結果有不同意見的，則應當在收到報告的十天內，向選定的評估機構申請復核評估，同時，選定的評估機構必須在收到申請之日起十天內對評估結果進行相關復核。如果對復核結果仍然不滿意，那么必須在收到復核結果之日起十天內，向評估專家委員會申請鑒定，同時，評估委員會在收到鑒定申請之日起的十天內要根據相關程序和規(guī)定進行鑒定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-什么叫征收補償決定書？，
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