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國有土地使用權的意思是哪些?土地級別的意思是哪些:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 10:05:56
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地使用權的意思是哪些,土地級別的意思是哪些,一、土地級別的意思是哪些土地級別:每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性,對土地劃分等級,并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準地價。《

國有土地使用權的意思是哪些?土地級別的意思是哪些:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地級別的意思是哪些

土地級別:每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性,對土地劃分等級,并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準地價。

《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、國有土地使用權的意思是哪些

國有土地使用權,指依法使用國家所有土地的權利。

國有土地使用權的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業(yè)單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條

有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

三、土地證的作用是哪些

土地證,即土地所有者或土地使用者,享有土地所有權或使用權的一個法律依據(jù)。

按照當前的法律規(guī)定,我國頒布的土地證書有以下這幾種:

1、集體土地所有權證。政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記、編制名冊,頒發(fā)集體土地所有權證,來確定所有權;

2、集體土地使用證。政府對集體所有的依法用來非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記、編制名冊,頒發(fā)集體土地使用權證;

3、國有土地使用權證以及土地他項權利證書。

土地證的作用有:代表完整的房產(chǎn)權;拿到房產(chǎn)證后,要憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等證件,到相關部門辦理新土地證的手續(xù)。若二手房的土地是劃撥的,還要交納地價3%的土地出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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來源:中國法院網(wǎng)-土地級別的意思是哪些,國有土地使用權的意思是哪些

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