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劃撥土地是不是可以抵押?土地承包經營權是不是可以抵押:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 10:06:12
  • 作者:

    圣運律師
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劃撥土地是不是可以抵押?土地承包經營權是不是可以抵押:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包經營權是不是可以抵押

土地承包經營權是不是可以抵押。通過其他方式取得的集體土地承包經營權是不是可以抵押,向金融機構融資擔保,實現抵押擔保物權時,抵押權人有權就土地承包經營權優先受償。

《農村土地承包法》第四十七條

承包方是不是可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保,并向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權,經承包方書面同意并向發包方備案,是不是可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人是不是可以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人。實現擔保物權時,擔保物權人有權就土地經營權優先受償。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。

二、劃撥土地是不是可以抵押

劃撥土地是不是可以抵押。以劃撥方式取得的土地使用權屬于是不是可以抵押的財產范圍,抵押時應當簽訂抵押合同,抵押合同的內容不得違背國家法律、法規,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押應當按照規定辦理抵押登記。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條

土地使用權是不是可以抵押。

第三十三條

土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

第三十六條

抵押人到期未是不是可以履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。

三、國有劃撥土地是不是可以抵押

一、劃撥國有土地是不是可以抵押

國有劃撥土地使用權是不是可以抵押。根據國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規定,以劃撥方式取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估,經土地管理部門確認,并批準抵押,核定出讓金數額后,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

二、土地確權糾紛處理方式有哪些

土地確權糾紛處理的一般方法有:

1、糾紛雙方協商解決。雙方當事人采取其他方式解決糾紛之前,首先在自愿互諒的基礎上,依照有關法律規定,直接進行協商,自行解決雙方之間的糾紛。

2、當地相關部門。如果雙方當事人不愿意協商解決,或者通過協商未是不是可以解決糾紛(協商達成解決糾紛的協議后,一方當事人反悔的),是不是可以向村民委員會、鄉(鎮)政府申請進行調解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調解員的作用就體現出來了。

3、仲裁機構。調解都未是不是可以解決糾紛,那就向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

4、人民法院。如果當事人對仲裁結果不服的,是不是可以在收到結果后30日內,以對方當事人為被告,向人民法院提起民事訴訟,通過訴訟方式保護自己的權益。

三、土地確權糾紛是否復議前置

根據國務院或者省、自治區、直轄市人民政府對行政區劃的勘定、調整或者征用土地的決定,省、自治區、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。也就是土地確權糾紛才是行政復議前置,而普通的土地侵權不需要行政前置。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產是不是可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人是不是可以將前款所列財產一并抵押。

對于土地承包經營權是不是可以抵押的問題的答案,上述文章內容中已經作出了詳細的解答,在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的,這樣才是不是可以夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題是不是可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網專業律師。

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