一、農村個人土地是否能夠賣

不能夠。農村土地的所有權是村集體享有的，承包人承包土地只是享有其使用和收益權，并不享有對承包土地的所有權，所以不能對其承包地進行買賣。

如果要轉讓承包地，能夠通過轉包的方式，但是這種方式需要注意，轉包的期限不能超過自己的承包期限，對應的權限也不能超過自己的權限。即使進行了所謂的買賣，合同也是無效的。

《農村土地承包法》第四條

國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

《農村土地承包法》第三十二條

通過家庭承包取得的土地承包經營權能夠依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

二、國有劃撥土地私人是否能夠賣

國有劃撥土地私人不能夠賣。如劃撥地上的房屋屬于私有房屋，那么房屋能夠交易。

土地一律屬于國家或者集體所有，所以個人之間買賣土地的行為無效。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權能夠轉讓、出租、抵押。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權能夠轉讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）領有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；

（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

三、農村土地以租代征是否違法

農村土地以租代征是違法的。

根據我國《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;

但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。所以，以租代征屬于土地違法行為。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地能夠由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關于農村個人土地是否能夠賣的問題，相信大家已經對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，能夠點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業律師能夠在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村個人土地是否能夠賣出去

●農村個人土地是否能夠賣出

●農村個人的土地能不能私下買賣

●農村個人土地可以賣嗎

●農村的土地可以由農民個人進行買賣嗎

●農村個人土地可以建房嗎

●請問一下農村土地個人買賣是否合法?

●農村個人土地是否能夠賣出

●農村個人的土地能賣嗎

●農村個人土地能私自買賣嗎

●國有劃撥土地個人可以買賣嗎

●國有劃撥土地可以轉讓嗎?華律網整理

●國有土地劃撥可以買賣

●國有劃撥土地能賣嗎

●國有劃撥土地使用權可以轉讓嗎

●國有劃撥土地個人允許蓋房嗎

●國有劃撥土地可以過戶嗎?

●國有劃撥地可以轉讓嗎

●國有劃撥土地可以贈與嗎

●國有劃撥土地能否買賣

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村土地使用證是否能夠改?只有土地使用證能夠貸款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●用集體土地使用權抵押貸款是否能夠?是否能夠用劃撥土地使用權作價出資：今日在線土地征收法律咨詢

●國有劃撥土地私人是否能夠賣?是否能夠買賣農村的個人土地：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包人能夠轉包嗎?農民是否能夠將承包的土地轉讓給他人：今日在線土地征收法律咨詢

●征收補償協議是否能夠訴訟終止？征收補償協議是否能夠訴訟：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：頭條-農村個人土地是否能夠賣，國有劃撥土地私人是否能夠賣