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承包期內土地被征用怎么補償,土地承包期內被征用怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-06 15:04:28
  • 作者:

    圣運律師
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承包期內土地被征用怎么補償,在土地承包期內,若土地被征用,補償主要包括以下幾個方面:一、補償費用類型土地補償費用:這是單位依法對被征地的農村集體經濟組織支付的一種經濟補償,用于彌補因土地被征用而造成的經濟損失。青苗補償費用:單位需向種植被征

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一、承包期內土地被征用怎么補償

在土地承包期內,若土地被征用,補償主要包括以下幾個方面:

一、補償費用類型

土地補償費用:這是單位依法對被征地的農村集體經濟組織支付的一種經濟補償,用于彌補因土地被征用而造成的經濟損失。

青苗補償費用:單位需向種植被征用土地上的青苗的單位和個人支付補償費用,以補償青苗因征地而受到的毀損。

附著物補償費用:對于被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施等,單位需向這些附著物的所有者支付補償費用,以補償因征地被毀損的損失。

二、補償標準

具體的補償標準會根據土地類型和使用情況有所不同。例如,征收耕地的補償標準會依據是旱田、水田還是菜田來制定,基本農田的補償標準通常高于一般耕地,而林地及其他農用地的補償又另有規定。此外,對于工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的征收,也有相應的補償標準。

三、補償程序

在土地被征用過程中,縣級以上地方人民政府會進行擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并公告征收范圍、補償標準等關鍵信息。被征地的農村集體經濟組織及其成員有權提出意見,并可能參與聽證會。最終,政府會與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償協議,確保補償費用足額到位。

總的來說,土地承包期內被征用時的補償涉及多個方面,包括土地、青苗和附著物的補償費用,以及根據具體土地類型和使用情況制定的補償標準。在整個征用過程中,應遵循公開透明的原則,確保被征地農民的合法權益得到有效保障。

二、土地承包后被征用怎樣補償

一、土地承包后被征用怎樣補償

1、土地承包后被征用的補償有:

(1)土地補償費用。單位依法對被征地的農村集體經濟組織,因其土地被征用造成經濟損失,而支付的一種經濟補償;

(2)青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

(3)附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、土地承包經營權的補償程序是什么

1、實施征地時,征地機關應確立土地承包經營權人的受償主體地位,就征地補償標準充分聽取土地承包經營權人的意見,并告知征地方案及補償安置方案的具體內容;

2、征地機關與土地承包經營權人達成補償協議的,解除土地承包合同。土地承包經營權已登記的,登記機關注銷登記;未經登記的,發包人與承包人簽訂解除承包合同協議。征收機關應當在擬被征收的承包地所在的村、鄉公告土地承包經營權征收補償方案,土地承包經營權人在公告規定時間內,持土地承包經營權證或土地承包經營權合同辦理土地承包經營權補償登記手續;

3、在土地承包經營權補償費的支付上,宜采取征地機關直接支付給土地承包經營權人的方式,而不是由農村集體經濟組織進行分配或者讓農村集體經濟組織轉交。因為土地承包經營權的征地補償是國家與承包經營人之間直接的法律關系,農村集體經濟組織不是這一法律關系的當事人,無權決定土地補償費的分配比例,而直接支付補償費的方式也可以避免出現截留、挪用等侵害土地承包經營權人合法權益的現象。

三、土地承包期內被征用怎么賠償

一、土地承包期內被征用怎么賠償

1、土地承包期內被征用的賠償如下:

(1)征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元;

(2)征收基本農田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元;

(3)征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;

(4)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、土地征地流程是什么

1、擬訂征用土地方案;

2、審查報批;

3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告;

4、征地補償登記;

5、制定征地補償、安置方案;

6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

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內容審核:王學棉律師

來源:中國法院網-承包期內土地被征用怎么補償,

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