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房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵守哪些法律原則和規(guī)定?房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括哪些:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-08 11:01:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵守哪些法律原則,一、房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵守哪些法律原則1 決策民主的原則作出重大決策前,要廣泛聽取、充分吸收各方面意見,意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度,擴(kuò)大聽證范圍,規(guī)范聽證程序,聽證參加人要

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵守哪些法律原則和規(guī)定?房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括哪些:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

一、房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵守哪些法律原則

1.決策民主的原則

作出重大決策前,要廣泛聽取、充分吸收各方面意見,意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度,擴(kuò)大聽證范圍,規(guī)范聽證程序,聽證參加人要有廣泛的代表性,聽證意見要作為決策的重要參考。

2.程序正當(dāng)?shù)脑瓌t

程序正當(dāng)就是要求政府要嚴(yán)格遵循法定程序,依法保障行政管理相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。行政機(jī)關(guān)工作人員履行職責(zé),與行政管理相對人存在利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)回避。如在房屋征收與補(bǔ)償工作中,賦予被征收人在征收補(bǔ)償方案制定與修改、房屋征收評估辦法的制定、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的選擇、補(bǔ)償方式的選擇等方面的知情權(quán)、參與權(quán)。同時(shí),賦予被征收人在房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議履行、補(bǔ)償決定等環(huán)節(jié)的行政救濟(jì)權(quán)和司法救濟(jì)權(quán)。

3.結(jié)果公開的原則

按照該原則的要求,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了一系列具體的制度措施。例如,在房屋征收與補(bǔ)償工作中,要求征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公布,征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應(yīng)當(dāng)公布,房屋征收決定應(yīng)當(dāng)公告,房屋的權(quán)屬等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布,補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公告,分戶補(bǔ)償情況應(yīng)當(dāng)公布,對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布等。

二、房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括哪些

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

三、房屋征收補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)放

房屋征地補(bǔ)償款一般自征收補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)發(fā)放。北京圣運(yùn)律師提醒您,房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷,作出征收決定的政府應(yīng)當(dāng)在簽訂征收協(xié)議后、實(shí)施征收前一次性發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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內(nèi)容審核:羅思章律師

來源:臨律-房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵守哪些法律原則,房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括哪些

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