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征地補償款分配辦法是怎樣的?農村征地補償應遵守哪些原則:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 15:01:04
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償款按照什么標準進行分配,  一、征地補償款按照什么標準進行分配  土地補償費的分配標準為:  1 土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。  2 青苗補償費和附著物補償費

征地補償款分配辦法是怎樣的?農村征地補償應遵守哪些原則:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、征地補償款按照什么標準進行分配

  土地補償費的分配標準為:

  1.土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

  2.青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

  3.安置補助費的歸屬、使用:由農村集體經濟組織安置的.支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。由其他單位安置的,支付給安置單位。不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

  二、農村征地補償應遵守哪些原則

  北京圣運律師提醒您,農村征地補償應遵守的原則有:

  1.被征地的人民生活水平不能因征地而降低;

  2.依照法律規定支付土地補償費和安置補償費;

  3.不能達到原先生活水平,各地區政府應增加征地補償和安置補償;

  4.征地補償應做到同地同價;

  5.依法律法規進行征地補償安置,不得違規操作。

  三、征地補償方式有哪幾種

  1.貨幣補償,貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。

  2.產權置換,產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

  3.結合型補償,顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

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