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土地承包經營權流轉合同訂立的原則有哪些?土地承包合同發包方的義務有哪些:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:22:21
  • 作者:

    圣運律師
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一、土地承包合同發包方的義務有哪些

土地承包合同發包方的義務有:維護承包方的土地承包經營權;尊重承包方的生產經營自主權;依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息服務;按照土地利用總體規劃組織農業建設。

《農村土地承包法》第六條

承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

第十五條

發包方承擔下列義務:

(一)維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務;

(四)執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

二、土地承包經營權流轉合同訂立的原則有哪些

土地承包經營權流轉合同訂立原則如下:

(一)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

根據《民法典》第三百三十九條規定:土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。

三、哪些情況下土地承包合同無效

下列情況下土地承包合同無效:

一、簽訂合同的當事人有一方是無名行為能力人的。

二、合同的內容不是當事人的真實意思表示的。

三、合同內容違反法律、行政法規的強制性規定或者違背公序良俗的。

四、簽訂合同的當事人之間惡意串通,損害他人合法權益的。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。

但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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