一、征地拆遷的合法程序是什么

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發建設用地批準書。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、政府拆遷都需要哪些合法手續

法律分析：（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

　　（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）

　　（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）

　　（4）根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

　　（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

　　（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號）

　　（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

　　（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

　　（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、征地拆遷的程序是什么

征地拆遷程序是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證并發布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協議；實施拆遷。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷的合法程序是什么意思

●征地拆遷的合法程序是什么呢

●征地拆遷步驟和程序

●征地拆遷的合法程序是什么樣的

●征地拆遷的法律依據

●征地拆遷相關法規

●征地拆遷程序及流程圖

●征地拆遷的合法程序是什么呢

●征地拆遷政策解讀

●征地拆遷工作程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村土地征地拆遷補償爭議管轄法院怎樣確定,農村土地征地拆遷補償爭議的管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●運城樓房拆遷補償最新標準，山西運城征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●政府征地拆遷如何走法律程序,政府征地拆遷程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶涪陵江東房屋拆遷補償，重慶涪陵區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

●征地拆遷時維權誤區都有哪些,征地拆遷中怎樣維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷為什么要請律師維權？,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村征地拆遷房屋補償分紅，分紅屬于征地補償款嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

●辦理土地征用、拆遷、平整場地是( )的工作。,在工程建設中進行征地拆遷場地平整屬于什么階段的工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷法律,征地拆遷法律問題是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長春附近耕地征收律師哪家好,長春征地拆遷律師是怎樣處理征地補償的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京土地征收律師事務所推薦（北京十大律師事務所）,北京征地拆遷哪家律所最權威:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承德樓房拆遷補償標準，河北承德征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●河北大廠農村房屋拆遷補償，北京姚兆金律師，到廊坊文安，處理征地拆遷案件，可以留言:今日房屋拆遷補償規定更新

●衡水樓房拆遷改造如何補償，河北衡水征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●安徽口碑好的土地征收賠償律師報價,安徽征地拆遷律師收費標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷糾紛律師怎么解決,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●延邊樓房拆遷補償標準，吉林延邊征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●安徽土地征收賠償律師報價,安徽征地拆遷律師收費標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津宅基地拆遷官司律師費收多少,天津征地拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武威城市樓房拆遷補償多少錢，武威歷史文化街區征地拆遷補償方案:今日樓房拆遷補償規定更新

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-征地拆遷的合法程序是什么，