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土地承包權可以繼承嗎?私自轉讓承包的土地可以有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 13:12:43
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包權可以繼承嗎?私自轉讓承包的土地可以有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、私自轉讓承包的土地可以有效嗎

農村承包土地私自轉讓無效。轉讓土地承包經營權需要取得發包方的同意,公示期內應當無人提出優先權主張或未經書面公示、本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內無人提出優先權主張。

《農村土地承包法》第三十八條

土地經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產可以力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營可以力或者資質;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

二、土地承包權可以繼承嗎

土地承包權不屬于遺產,一般不可以繼承。

國家為保護農村土地承包關系的長期穩定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內,承包地通常不因家庭成員的死亡而發生土地承包經營權的繼承,土地由所在戶其他成員繼續承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經營權可以繼承:

一是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權;

二是林地承包經營權,林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內繼續承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。

三、土地承包后允許轉包嗎

承包人承包農村集體土地后,是可以通過轉包的方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案的。

承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

土地經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產可以力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營可以力或者資質;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權主要包括以下內容:

1、對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利;

2、有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產;有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉;

3、承包地被征收的,有權獲得相應補償。

4、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地,依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定,其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條,承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

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內容審核:圣運律師

來源:中國法院網-私自轉讓承包的土地可以有效嗎,土地承包權可以繼承嗎

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