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承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了能不能補(bǔ):今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 17:15:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了能不能補(bǔ):今日在線土地征收法律咨詢

一、民法典土地承包合同丟了能不能補(bǔ)

民法典土地承包合同丟了能不能補(bǔ)辦。農(nóng)村承包地合同丟失承包方能不能向發(fā)包方或者當(dāng)?shù)乜h級以上地方農(nóng)業(yè)行政主管部門申請復(fù)印留存的合同書,或者提出合同補(bǔ)辦申請報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,政府登記出具證明材料后到縣檔案局查詢原始資料,農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核通過予以補(bǔ)辦。

《農(nóng)村土地承包法》第二十三條

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

二、承包土地合同怎么簽才是合法

承包土地合同訂立的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能不能力,意思表示真實(shí),合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗才是合法的。

承包合同一般包括以下條款:

(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議,討論通過承包方案;

(四)公開組織實(shí)施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能不能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

三、土地承包權(quán)能不能繼承

土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn),一般不能不能繼承。

國家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內(nèi),承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)能不能繼承:

一是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán);

二是林地承包經(jīng)營權(quán),林地承包在承包人死亡后,其繼承人能不能在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人能不能在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人能不能繼續(xù)承包。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

來源:臨律-民法典土地承包合同丟了能不能補(bǔ),承包土地合同怎么簽才是合法

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