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農(nóng)村沒(méi)有宅基地，拆遷怎么辦?農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 15:05:01
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村沒(méi)有宅基地，拆遷怎么辦，農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦，一、農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦1 須由申請(qǐng)人親自向所屬之農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提交土地使用申請(qǐng)；2 在收到申請(qǐng)后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)立即召集全體成員會(huì)議或者由村民委員會(huì)召開(kāi)村民代表大

農(nóng)村沒(méi)有宅基地，拆遷怎么辦?農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦

1.須由申請(qǐng)人親自向所屬之農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提交土地使用申請(qǐng)；

2.在收到申請(qǐng)后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)立即召集全體成員會(huì)議或者由村民委員會(huì)召開(kāi)村民代表大會(huì)，對(duì)村民提出的用地申請(qǐng)進(jìn)行深入細(xì)致的討論；

3.在經(jīng)過(guò)上述步驟之后，若會(huì)議表決通過(guò)，則由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)將討論結(jié)果上報(bào)給所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行嚴(yán)格審核。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村沒(méi)有宅基地，拆遷怎么辦

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)存在明確區(qū)分。

宅基地所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體組織整體，屬全村村民共同歸屬，而農(nóng)戶(hù)僅享有對(duì)宅基地的合法使用權(quán)。

當(dāng)前，我們對(duì)于宅基地的政策實(shí)施方式為“一戶(hù)一宅”。

當(dāng)面臨宅基地拆遷情況時(shí)，通常有以下兩種補(bǔ)償方式:

一是宅基地地本身的補(bǔ)償;

二是房屋本身的補(bǔ)償。

鑒于宅基地產(chǎn)權(quán)歸屬于村集體，這部分補(bǔ)償將歸于村集體，而不直接支付給宅基地使用者，同時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)則歸屬于該村民私有，因此室內(nèi)整理的補(bǔ)償將屬于房屋所有人。

若村民原有的宅基地被征收，如若無(wú)其他宅基地可用，村集體應(yīng)負(fù)責(zé)重新分配一處宅基地，以便村民在此基礎(chǔ)上建造新房。

若無(wú)法提供新宅基地，則需為村民提供適當(dāng)?shù)陌仓觅M(fèi)用以進(jìn)行安置，并鼓勵(lì)其自行選擇合適的住房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

在此過(guò)程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須確保村民生活水平不因拆遷下降，此乃基本原則。

然而在某些地區(qū)，除宅基地及附屬房屋外，還可能涉及人口和戶(hù)口簿的補(bǔ)償問(wèn)題，意即一戶(hù)可獲得若干平方米的補(bǔ)償，每個(gè)戶(hù)籍人口也可獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，再結(jié)合實(shí)際宅基地地表面積、房屋建筑面積等多個(gè)因素，得出最終補(bǔ)償?shù)目偯娣e予以計(jì)算。

農(nóng)村集體土地被依法征收之后，土地補(bǔ)償款將歸入村集體賬戶(hù)，即為全村村民共同所有，其后遴選村民大會(huì)或村民代表進(jìn)行決策商議，確定具體的分配方案。

是否擁有本村村民身份，是決定是否有權(quán)分享征地補(bǔ)償費(fèi)的關(guān)鍵條件，而判定一個(gè)個(gè)體是否具備村民資格的主要依據(jù)之一便是其戶(hù)口狀況。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。